Дарение имущества племяннику или племяннице

Оформление договора дарения племяннику или племяннице

Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого. Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение.

Оно регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности. Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст. 575 ГК РФ.

Пример

Запрещается дарение от имени малолетних и недееспособных лиц, а также в адрес государственных и муниципальных служащих, если это связано с их деятельностью и пр.

При этом, в основном, дарение используется между родственниками. Законодательного определения понятия родственников не имеется. Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники.

Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники). Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит. При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ.

Информация

Оформление дарственных согласно

ст. 574

ГК РФ может быть совершено как в

устной, так и письменной форме

. В то же время закон не запрещает прибегать и к нотариальной форме, хотя она не обязательна (

ст. 163

ГК РФ). А вот

письменная форма

совершения дарения является

необходимой

в случаях обещания дарения в будущем или при отчуждении недвижимости.

Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота. Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ).

Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства. Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е. договор может быть реальным (когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара) либо консенсуальным (передача дара откладывается на некий промежуток времени).

Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных, где среди обязательных реквизитов выделяют наименование договора, место и дату его заключения, права и обязанности сторон, предмет, наименование сторон, особые условия, заключительные положения, подписи.

Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам

При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.

Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е. что применить: дарение или завещание?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, поэтому попытаемся сравнить два вида этих сделок. О существе дарения указано выше. Теперь, что касается завещания, то здесь необходимо отметить следующее.

  1. Это односторонняя сделка по распоряжению имуществом на случай смерти (ст. 1118 ГК РФ).
  2. Форма завещания всегда письменная с обязательным нотариальным удостоверением, кроме случаев прямо указанных законом (ст. 1124 ГК РФ).
  3. Согласно ст. 24333.25 НК РФ получение наследства характеризуется уплатой государственных пошлин за удостоверение завещания, за выдачу свидетельства о праве на наследство и пр. При этом ст. 333.38 НК установлены льготы для некоторых категорий граждан, связанных с уплатой госпошлины в этом случае.
  4. Отсутствие налогообложения для наследников (пп. 18 п. 1 ст. 217 НК РФ)

Учитывая данное, можно отметить, что при совершении дарения не нужно ждать шесть месяцев после смерти дарителя для оформления прав на имущество. Для дарственных характерна более простая форма совершения, нежели чем для завещания, а также отсутствуют лишние траты, которые имеются при завещании, выражающиеся в уплате всевозможных пошлин.

Дополнительно

В свою очередь, налоговым законодательством РФ предусмотрено освобождение от налогообложения любых наследников вне зависимости от степени родства, а также предусмотрены определенные льготы, связанные с уплатой госпошлин.

Предлагаем ознакомиться  Договор дарения имущества племяннику или племяннице: как оформить дарственную на недвижимость (квартиру) между родственниками и уплата налогов по сделке

Пример

При проживании наследника с наследодателем в жилом помещении на день смерти и продолжения проживания после нее в наследуемом жилом помещении, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве на это жилое помещение.

Кто по закону считается близким родственником

Для начала рекомендуется понять, что называется родством. По закону — это отношения, связанные наличием у граждан общего или общих предков. Также родством называют отношения между людьми, возникшие вследствие заключения брака или при возникновении прочих связей, связанных со взаимоотношениями. Например, при усыновлении.

Административное законодательство включает в перечень близких родителей/усыновителей, родных/усыновленных детей, братьев/сестер.Мало кто задумывается о том, сколько у него близких родственников. Чаще всего родня – это те, с кем связан кровными узами кто-то из членов твоей семьи и с кем ты продолжаешь близко общаться по-родственному, считая его «своим».

Обращая внимание на формулировку нормы получается, что остальные братья и сестры не считаются близкими родственниками. Что подразумевал законодатель, когда вводил в юридическую силу эту норму не ясно, однако, не смотря на это, многие ученые сходятся во мнении, что сестры и братья принадлежат к числу родственников, имеющих статус близких.

Родственники, которые по отношению друг к другу законом признаются близкими, имеют права и обязанности в отношении друг друга. В различных отраслях права перечни, кто является близким родственником по российскому законодательству, могут немного отличаться.

Совершение дарения между родственниками состоит в безвозмездной передаче имущества в от одного лица (тети, дяди) другому лицу в собственность (племянники).

Таким образом, обязательным признаком, присущим указанной сделке является безвозмездность, или говоря иными словами только даритель обязан передать дар, на одаряемом никаких встречных обязанностей не лежит.

Отсюда следует, что родство может быть кровным и приобретенным(косвенным). Различать данные типы взаимоотношений должен уметь каждый человек. Для закона не так важна полнородность граждан.Близкие родственники по Семейному Кодексу РФ Ближайшие родные люди, согласно СК это определенный круг лиц, указанный законом.

Это понятие очень хорошо раскрывает ст. №14 СК, где очень подробно расписаны все степени родства: кровного и свойственного.Вследствие отсутствия кровной связи, такие граждане не включаются в состав родных. Тесть/теща, свекор/свекровь, зять/невестка не являются родственниками. Но они являются таковыми к одному из супругов.

Наличие правоотношений, вытекающих из кровных уз, обусловило появление в правовой доктрине понятия «близкие родственники», в виду чего закономерным становятся вопросы: «близкие родственники — это кто по закону?» и «каковы правовые последствия близкого родства?».

Поэтому различные понятия применяются в зависимости от конкретной ситуации. Определение родства становится актуальным при регистрации брака, оформления наследства.

Рассмотрим, кто по законодательству является близкими родственниками.

Поэтому попробуем разобраться со всей родней и тем, на каких законных основаниях могут совершаться между ней различные сделки.

Исключительными правами дарителя является возможность отмены дарения или отказ от исполнения договора, в то же время одаряемое лицо имеет право отказаться от принятия дара (ст. 573, 577, 578 ГК РФ). Помимо вышеназванного, в дарственных соглашениях может указываться возможность правопреемства.

В законе также нет однозначного ответа. Нормативные акты дают разные трактовки. Определение родства становится актуальным при регистрации брака, оформления наследства.

Кровные родственники — это люди, которые имеют одного или нескольких общих предков. Соответственно, сюда можно отнести детей, внуков, братьев, сестер, бабушек, дедушек, теть и дядь и так далее.Изучая Семейный кодекс РФ, конкретно статью 14, можно понять, что под законное определение попадают не все, и ближайший родственник – это не каждый, с кем мы общаемся в кругу семьи.

Родственники, признаваемые близкими, обладают в отличие от других категорий лиц, преимущественным правом общения с детьми. Помимо этого права, некоторые из них несут определенные законом обязанности (родители). За неисполнение обязанностей родитель может быть лишен родительских прав.

Исключения касаются прадедов и правнуков, несмотря на то, что они подходят под кровную вертикальную линию. Из горизонтальной линии «выпадают» племянники, тети, дяди, двоюродные братья, сестры.

Все чаще и чаще население задумывается, кто по законодательству является близким родственником. На то есть множество причин. Например, при близком родстве можно вступить в наследство и не платить налоги.

Или же при защите собственных интересов мнение дальних родственников, как правило, не учитывается. Для законодательства родственные связи сами по себе играют важную роль. Именно поэтому на него следует обратить внимание.

Различные нормативные акты устанавливают понятие близких родственников для определенной отрасли права. Поэтому состав близкой родни напрямую зависит от правоприменительной ситуации.

При указании иного в договоре дарения, он может быть признан недействительным (ничтожная сделка) ст. 167, 170 ГК РФ. Объектом дарственных может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота.

Предлагаем ознакомиться  Отработка после написания заявления на увольнение

Наиболее общее понятие родственников, признаваемых близкими, сосредоточено в ст.14 отечественного семейного кодекса (СК). Близкие родственники по семейному кодексу РФ – это никто иные как:

  • Родственники по вертикали, т.е. дедушка, бабушка, мама, папа, сын, дочь, внук, внучка.
  • Родственники по горизонтали, т.е. брат, сестра. При этом общими могут быть как два родителя, так и всего лишь один, т.е. сводный брат или сестра также признаются близкими родственниками.

Близкими родственниками согласно российскому законодательству принято считать граждан, объединяющихся по принципу кровного родства.

Путаница заключается в том, что иногда лицо, признаваемое в качестве близкого родственника, не является членом семьи или наоборот, член семь не имеет статус близкого родственника.

9 337 просмотров

Правовые акты:

  1. ГК РФ. Если рассматривать вопрос в разрезе наследственного права, то здесь вопрос родства актуален при наследовании по закону. В зависимости от степени родства, родственники делятся на очереди. Наследники 1 линии– родители/дети наследодателя и второй супруг.
  2. КоАП. Административное законодательство включает в перечень близких родителей/усыновителей, родных/усыновленных детей, братьев/сестер. Равно как и бабушек/дедушек, внуков (ст.25.6 КоАП РФ).
  3. СК РФ. Семейное законодательство сюда относит бабушек/дедушек, родителей/детей, братьев/сестер имеющих общих родителей (ст.14 СК РФ). Здесь, как и в КоАП указаны разные наследственные очереди.
  4. НК РФ. Размер госпошлины при оформлении наследства устанавливается по степени родства (ст.333.24 НК РФ). Наследники 1 и 2 линии уплачивают 0,3% от цены наследства. Тогда как иные наследники должны оплачивать налог по ставке 0,6%. Как видно родители/дети, супруг, братья/сестры имеют материальное преимущество.
  5. УПК РФ. Трактовка Уголовно-процессуального закона идентична той, что прописана в КоАП.

Определение родственных связей

№ п/пОтношение к покойномуНаличие/отсутствие родственной связи
1 Лица, которые являются родными вследствие кровной связи, однако не входят в число близких родственников В эту группу входят двоюродные братья/сестры. То есть потомки братьев/сестер конкретного гражданина. Также таковыми являются прабабушки/прадедушки, правнуки/правнучки. Равно как и дяди/тети, племянники/племянницы.
2 Лица, которые являются родственниками супруга Вследствие отсутствия кровной связи, такие граждане не включаются в состав родных. Тесть/теща, свекор/свекровь, зять/невестка не являются родственниками. Но они являются таковыми к одному из супругов. Например, тесть – отец супруги в отношении ее мужа.
3 Лица, которые выполняют функции родственников, однако юридически такими не являются Опекуны/опекаемые фактически повторяют отношения родителей и детей. Гражданские супруги состоят в фактических брачных отношениях, но юридически являются сожителями. Между перечисленными гражданами отсутствуют родственные связи. Однако она может появиться в результате официального оформления отношений. Опекун может усыновить подопечного и приравнять его к кровному ребенку. Гражданские супруги могут зарегистрировать брак.

Близкие родственники – это предки и потомки по вертикальной/горизонтальной линии. Предками считаются люди, предшествующие по кровному родству, т. е. родители в отношении своих детей. Потомками признаются дети кровных родителей.

Однако в законодательстве есть исключения. Отсутствие кровного родства между усыновителями/усыновленными, все же делает их родственниками. Это касается и законных супругов. Они признаются таковыми после регистрации брака. Тогда как кровное родство между указанными лицами отсутствует.

Если мужчина и женщина живут в гражданском браке, то они не признаются родственниками. Право наследования у таких лиц не возникает. Исключением может быть наличие завещания. Наследодатель вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.

Двоюродные братья/сестры не являются близким родственникам. Но таковыми будут их родители друг к другу.

Они наделяются правом наследования по праву представления в случае гибели дяди или тети покойного до смерти собственника или совместно с ним.

Гражданский кодекс относит двоюродных братьев и сестер к наследникам третьей очереди по праву представления. Потому они оплачивают госпошлину при вступлении в наследство в размере 0,6% от стоимости полученной собственности.

Муж и жена не могут являться родственниками. Более того, закон запрещает вступление в брак лицам, которые являются близкими родственниками (ст. 14 СК РФ).

В результате регистрации отношений между ними возникает другая связь – брачный союз. Однако связь действует исключительно в период брака. После расторжения отношений, взаимные права и обязанности супругов прекращаются.

Дарение квартиры племяннику

Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость. Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности. При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах:

  1. Обязательность простой письменной формы (требование ст. 574 ГК РФ).
  2. Любая сделка, связанная с недвижимостью подлежит процедуре государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган).
  3. Передаваемое имущество по договору — квартира (или ее доля), т.е. жилое помещение (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Для его индивидуализации в дарственной указывают точный адрес ее нахождения, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый (условный) номер. Для определения доли — ее размер.
  4. Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
  5. К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
  6. В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
  7. В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому). Он не является обязательным.
Предлагаем ознакомиться  Разъяснение ВС РФ кто считается водителем, что является транспортным средством и что не является управлением транспортным средством

Подробнее необходимо остановиться и на госрегистрации перехода права собственности от дяди (тети) к племяннику или племяннице. Эта процедура состоит из нескольких этапов и регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

Первый этап заключается в явке сторон сделки в регистрирующий орган для подачи документов (копии и оригиналы). Среди таких документов выделяют:

  • заявление о проведении процедуры регистрации;
  • договор дарения квартиры в трех экземплярах (по количеству сторон и для регистрирующего органа);
  • квитанция об уплате госпошлины (п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ) установлен ее размер в 2000 рублей);
  • документы, удостоверяющие личность сторон сделки либо их законных представителей (паспорта, а для представителей необходимо подтвердить полномочия);
  • техническая документация на жилое помещение (не всегда является необходимой);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга, в случае если даритель находится в браке, а отчуждаемое жилое помещение находится в режиме общей совместной собственности;
  • согласие органов опеки и попечительства на осуществление сделки, если затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних или недееспособных, проживающих в данном жилом помещении;
  • также может быть представлен на регистрации и акт приема-передачи квартиры.

Второй этап процедуры заключается в проверке всех вышеназванных документов регистрирующим органов, и в положительном случае, выдаче свидетельства о праве собственности на нового владельца (т.е. племянника или племянницу), иным исходом проверки документов может стать приостановление процедуры до устранения каких-либо недоделок либо представления дополнительных документов.

Налоги на дарение племяннику

Глава 23 НК РФ предусматривает налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Согласно статей 208, 210, 224 НК РФ его обязаны уплачивать налогоплательщики, получившие доходы в натуральной и денежной формах в размере 13% или 30% (в зависимости от статуса налогоплательщика исходя из ст. 207 НК РФ), т.е. одаряемые лица при сделках, связанных с дарением имущества.

При этом важно отметить, что и для этих сделок действующее налоговое законодательство делает некоторые исключения в пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ. В частности не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах (кроме автотранспортных средств, акций, долей, паев, недвижимости), полученных в порядке дарения, а также освобождены от уплаты НДФЛ близкие родственники в любом из указанных случаев.

Даритель никогда не подлежит налогообложению, поскольку никакого дохода он не получает.

Внимание

Учитывая изложенное, а также характер родственных связей между дарителем и одаряемым лицом, следует вывод о том, что племянники (племянницы) подлежат налогообложению, поскольку не являются близкими родственниками со своими тетями или дядями.

Пример

Тетя дарит племяннику три тысячи рублей. В этом случае его доходы не подлежат налогообложению согласно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.

Дядя дарит племяннику автомобиль. В этом случае племянник подлежит налогообложению, т.е. он должен уплатить в бюджет государства 13% от стоимости дара, поскольку не является близким родственником с дядей согласно действующего законодательства РФ.

Заключение

В заключение темы о совершении дарения племянникам хотелось бы обратить внимание на следующие факты:

  1. Совершение дарения указанным лицам осуществляется по общим правилам, указанным в гл. 32 ГК РФ.
  2. При дарении им недвижимости необходимо помнить о соблюдении простой письменной формы договора и процедуре государственной регистрации перехода права собственности.
  3. Племянники не являются близкими родственниками со своими дядями и тетями, поэтому подлежат налогообложению при дарении.

Вопрос — Ответ

Хочу подарить 14-летнему племяннику квартиру. Нужно ли мне получать согласие его родителей на это?

Да, это необходимо. Кроме того, поскольку одаряемый является несовершеннолетним, то от его имени в сделке будет участвовать законный представитель.

Какая существует вероятность того, что после дарения квартиры племяннице, она будет разделена с ее супругом, поскольку у них начинается процесс развода?

Данная квартира является только собственностью Вашей племянницы, поскольку на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (

ст. 36

СК РФ).

У вас остались вопросы?

Вы

задаете вопрос

дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15

минут — средняя
скорость ответа

35482

консультаций
проведено всего

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector