Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра: как проверить информацию об объекте и найти собственника?

Где найти кадастровый номер недвижимости

Любой недвижимости при официальной регистрации присваивается уникальный цифровой код, поделенный знаком двоеточие. Такой шифр является идентификатором объекта недвижимости, информация о собственности заносится в единый реестр и предоставляется по запросу любому заявителю. Проверка недвижимости производится по кадастровому номеру. Поэтому так важно знать его покупателю.

  • в свидетельстве о регистрации права собственности или в техническом паспорте (ранее – в кадастровом);
  • получить информацию по официальному запросу из Росреестра (платная услуга);
  • воспользоваться любой публичной кадастровой картой в интернете. Нужно только ввести полный адрес. Результаты бесплатно предоставят на странице запроса;
  • воспользоваться бесплатной формой заявки на сайте Росреестра. Для этого нужно заполнить форму, результаты предоставят на странице запроса почти моментально.

Совет! Для получения достоверной информации для проверки квартиры по кадастровому номеру, воспользуйтесь сайтом Росреестра.

Используя публичную кадастровую карту, можно проверить любую недвижимость по кадастровому номеру.

Обратите внимание! Свидетельства о регистрации права собственности прекратили выдавать еще в 2017 г.

Теперь с полным адресом и кадастровым номером можно без проблем проверить собственника недвижимости, историю регистрации и саму недвижимость на наличие юридических барьеров покупки. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН (единого реестра), в котором регистрируется собственность и попадает вся информация о недвижимости.

Время компьютеризации перевело предоставление практически всех услуг в интернет, выписка из Росреестра предоставляется и в режиме онлайн, и в бумажном варианте при личном посещении офиса.

Проверка недвижимости по кадастровому номеру в бумажном варианте предполагает обращение в офис Росреестра (только по предварительной записи) или в любой офис МФЦ.

  • оплатить услуги реестра (заплатить государственную пошлину);
  • написать заявление о необходимости получения выписки ЕГРН;
  • предъявить паспорт.

Несмотря на то, что получить данные о недвижимости может совершенно любое лицо, при запросе обязательно указываются его паспортные данные, а в полученной выписки прописывается ФИО получателя информации.

Время получения справки: 3-5 дней. Хотя и на сайте Росреестра прописывается, что проверка квартиры по кадастровому номеру не превысит 3-х дней, на практике она обычно затягивается до 5-ти. Уточнить готовность можно по телефону на сайте или, предварительно заказав смс-оповещение.

Цена проверки недвижимости по кадастровому номеру таким способом – 750 р.

  • о владельце недвижимости и его праве собственности (на каком основании получено и когда);
  • общая техническая информация (площадь, назначение использования, этажность, количество комнат, графический план);
  • история регистрации права собственности;
  • наличие обременений и залога.
  • необходимо удостовериться в подлинности доверенности третьего лица. Проверка осуществляется на сайте ФНП;
  • продавец должен быть дееспособным.

Если два эти пункта не соблюдаются – сделка в определенное время будет признана судом недействительной. Что делать для проверки доверенности – сказали, а вот проверить дееспособность можно запросив соответствующую справку у продавца. Такую же информацию можно получить из Росреестра. Есть одно «но»: справка об ограничении дееспособности выдается только владельцу недвижимости или родственникам. Самостоятельно Вы ее получить не можете. Также, такая выписка предоставляется только в бумажном варианте.

Предлагаем ознакомиться  Какие документы нужны для рвп гражданину по квоте

Проверка квартиры по кадастровому номеру онлайн доступна также и на сайте Росреестра, и на специализированных онлайн-сервисах (заказывают напрямую из реестра, но предоставляют информацию быстрее).

И в том, и в другом случае проверка недвижимости будет платной. Вообще, совет на эту тему: не обращайтесь к конторам, которые предлагают заказать бесплатно, по итогу – Вам все равно придется заплатить, вопрос только в том, будет ли предоставлена информация из Росреестра или будет выдумана менеджером такого сервиса.

На сайте Росреестра для проверки квартиры по кадастровому номеру в режиме онлайн понадобится заполнить форму (ищете ее в Государственных услугах-получение информации из ЕГРН).

На заполнение формы уйдет минут 15-20, заявка состоит из 4-х шагов: заполнение полного адреса, указание кадастрового номера, условного номера (если знаете), заполнение сведений о заявителе, подтверждение запроса. Далее на адрес емайл приходит письмо с информацией о запросе, в котором указан код для платежа.

Важно! Если не оплатить услугу в течение 7-ми дней, заявка автоматически аннулируется.

После фактической оплаты выписка предоставляется в тот же срок (3-5 дней), что и при получении бумажного документа.

  • долго заполняется заявка, нужно указывать много данных;
  • долгое получение выписки;
  • у некоторых возникает проблема с открытием файла, в особенности – подписи документа.

Поэтому подобную проверку недвижимости по кадастровому номеру проще заказывать в онлайн-сервисах. Для получения информации на сайте *Выписка24 нужно заполнить адрес емайл (туда придет готовый отчет) и кадастровый номер недвижимости. Если не знаете номер – указывайте просто адрес, но обязательно полный.

Оплата услуги производится удобным для клиента способом (карты, электронные кошельки, мобильный телефон или прямая оплата). При этом стоимость выходит дешевле, чем при получении информации из Росреестра в 2 раза (в зависимости от типа выписки не более 200-350 р.). Если заказывать в дневное время – отчет будет готов уже через несколько часов.

Проверка недвижимости по кадастровому номеру – важная процедура перед покупкой имущества, но не единственно нужная.

Кстати! Если выписку из ЕГРН заказал продавец, убедитесь в ее актуальности, не принимайте во внимание справки, полученные более 2-х недель назад.

Вместе с обычной выпиской попросите владельца выписку об ограничении дееспособности (или справку из психоневрологического диспансера). Просить о таком, конечно, не особо приятно, зато будет еще неприятнее, если в будущем суд объявит сделку недействительной из-за болезни владельца.

Кроме этого:

  1. Обратите внимание на долевую или совместную собственность: все остальные владельцы должны дать свое официальное согласие на продажу недвижимости, заверенное у нотариуса.
  2. Настаивайте на том, чтобы в договоре купли-продажи была прописана полная стоимость собственности. В случае чего: по суду Вы вернете именно эту сумму.
  3. Проверяйте документы собственника: паспорт, свидетельство о регистрации права собственности (если такое есть), документы, по которым продавец приобрел право собственности.
  4. Оформите страхование сделки (титульное страхование). Таким образом, Вы сможете защитить себя от возможности утраты права собственности.
  5. Если в чем-то сомневаетесь – лучше обратитесь к юристу. Сами понимаете важность сделки, Вы не в магазине хлеб покупаете все-таки. Возможно, будет целесообразнее подключить к этому делу агента. Его зарплата покроет все риски, будьте уверены.
Предлагаем ознакомиться  Основные принципы семейного права || Принципы семейного права таблица

Проверка недвижимости по кадастровому номеру или адресу – неважно каким способом, является обязательным мастхэвом. Никто кроме Вас не убережет от рисков.

О возможности

Запрос на кадастровый номер онлайн

Можно ли найти объект недвижимости по номеру в Росреестре?

Данный идентификатор по общим правилам присваивается каждому объекту недвижимого имущества, чтобы его узнать нужно приложить некоторые усилия.

Политика гласности нашего государства позволяет гражданам получить доступ к практически любой информации, которая не является персональной, не охраняется законом о персональных данных.

Это значит, что теоретически можете получить сведения об интересующем идентификаторе, но только при условии, что имеете в наличии еще какую либо важную информацию о жилплощади.

Закон не запрещает получение важнейших данных. Более того, создаются специальные сервисы, которые позволяют собственникам быстро и просто получить сведения.

Но иногда случаются и обратные ситуации, когда собственникам известен только номер. А необходимо получить иные сведения о недвижимости, например о собственниках, технических характеристиках и адресе.

Как правило, это интересует покупателей, которые стоят на дороге осуществления сделки купли-продажи и теперь перепроверяют сведения, полученные от хозяина жилплощади.

Проверить по идентификатору недвижимость в таком обратном порядке также просто, главное знать основные способы и нюансы этой процедуры.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить кадастровый номер квартиры по её адресу, в том числе на сайте Росреестра, а также о том, какую информацию он в себе таит.

Способы поиска

Существует несколько возможных и предусмотренных законных способов получить интересующие сведения.

Рассмотрим основные.

Как по кадастровому номеру найти объект недвижимости через интернет?

Сайт

Росреестра

предоставляет своим пользователем возможность воспользоваться поиском, зная лишь одну характеристику вашего недвижимого имущества.

Перейдя по сайту и, открыв поиск, вводите известные сведения и регион вашего проживания. Следом получаете всю необходимую информацию, но только при условии, что она имеется в Росреестре.

Второй способ более простой и скорее подходит тем, кто не имеет доступ к сети интернет или привык решать проблемы по старинке.

Необходимо явиться в орган Росреестра или палату Кадастра и запросить данные о жилье.

Пошаговая инструкция

Первым делом мы рассмотрим способ проверки путем использования сети интернет:

  1. Необходимо зайти в свой браузер.
  2. Далее ищите главный сайт Росреестра нашей страны.
  3. Теперь необходимо среди предложенных пунктов меню найти интересующий. Обычно он звучит как поиск недвижимости или выяснение информации об объекте.
  4. Поиск недвижимости по кадастровому номеру Росреестра: как проверить информацию об объекте и найти собственника?Указываете свой регион, в котором собираетесь осуществлять поиск.
  5. В имеющееся меню вводите известный номер по кадастру и нажимаете поиск.
  6. Если объект действительно существует и внесен в Росреестр, то отобразиться адрес и место нахождения объекта на карте.

Теперь рассмотрим способ проверки с личным обращением.

Ошибочно полагать, что такое обращение будет устным. Заранее необходимо явиться в кадастровую палату или Росреестр и уточнить, как составляется обращение или заявление на предоставление сведений.

Предлагаем ознакомиться  Судебные споры по недвижимости

Чтобы найти недвижимость номеру, нужно:

  1. Составляете заявление на предоставление сведений по имеющемуся номеру.
  2. Являетесь в кадастровую палату или отделение Росрееста.
  3. Подаете заявление в канцелярию и просите оповестить о готовности ответа путем оповещения по электронной почте или по телефону.
  4. Ждете результата.

Обычно ваш запрос рассматривается в течение недели, еще неделя дана органу на составление ответа.

Можно ли узнать собственника?

Но иногда, имея идентификатор, хочется выяснить не только технические особенности и место расположения помещения, но и имя ее собственника.

Это интересует тех, кто стоит на пороге осуществления процедуры купли-продажи и хочет попытаться выяснить, насколько правдив с ним продавец и действительно ли он является собственником.

Для этого придется напрямую обратиться в отделение Росреестра или кадастровую палату.

К сожалению, сайт Росреестра не дает такую информацию в открытом доступе ввиду того, что личная информация о гражданине уже охраняется законом о защите персональных данных, а значит, не может быть распространена в свободном доступе.

Учитывайте это и будьте готовы к личному обращению в органы. Государственные органы не могут принять ваш запрос в устном виде. Придется составить его письменно в форме заявления. Форму составления уточните заранее в орган, куда собираетесь обращаться.

Подав заявление, вам выдадут ответ только в случае, если укажите достаточные для этого основания, например составленный договор купли-продажи.

Сайт Росреестра

Ответ также можете получить как в письменной форме, так и на электронную почту. Срок получения ответа варьируется от одной до двух недель.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Отказать могут отказать по ряду причин. Рассмотрим каждую, чтобы не стать их жертвой.

Так, первая причина – это неверно указанные данные.

Если ошиблись хотя бы на одну цифру, то либо выдадут неправильную информацию, либо сайт выдаст ошибку ввиду того что подобного объекта не зарегистрировано.

Если обращаетесь в орган лично за тем, чтобы узнать личные данные собственника, то стоит написать заявление, предоставить свои паспортные данные и основания, которые спровоцировали на это.

В отсутствие надлежащим образом составленного соглашения, откажут в предоставлении сведений. Примите это к сведенью и постарайтесь подойти к оформлению документов более грамотно.

Также отказ может последовать в случае, если по запрашиваемому объекту нет никаких зарегистрированных данных.

Теперь наверняка знаете, как получить данные, владея лишь небольшой информацией о помещении.

На самом деле, идентификатор по кадастру – это не просто числовой код, это настоящая кладезь важнейших данных об объекте недвижимости которые может получить любой гражданин в свободном доступе.

Поэтому и необходимо знать номер, в особенности, если совершаете соответствующую сделку.

Одна из сторон должна знать идентификатор, чтобы вписать его в договор купли-продажи, а другая – чтобы проверить достоверность предоставленных сведений.

А мы, в свою очередь, желаем удачи в оформлении сделок.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector