Устные договоренности в гражданском праве

Совершение простой письменной сделки в устной форме

Договор в устной форме в основном регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Если говорить более подробно, то это 158 статья. Более подробно остановимся именно на ней.

Итак, самый главный вопрос относительно устного договора – это принцип его заключения. В первую очередь, устный договор называется таковым по той простой причине, что он не несет за собой каких-либо письменных свидетельств или доказательств. Именно поэтому доказательством наличия каких-либо договоренностей послужат действия, совершенные одной из сторон и представленные в виде обязательств.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Приведем наиболее простой пример. На интернет-ресурсе, где пользователи могут продать ту или иную вещь, покупатель находит из полного списка ассортимента что-то нужное для себя и приобретает товар. То есть, во время продажи не заключается какого-либо договора, кроме диалога между сторонами. Однако, действия все же были совершены, ведь деньги были переданы, а товар принят, что говорит о совершении сделки.

Кроме вышеназванного, следует выделить 3 пункт той же статьи, которая говорит о необходимости согласия со стороны каждого лица. В данном случае может показаться, что момент крайне сложный, но на самом деле здесь все крайне просто. Если сама сторона утверждает, что не давала согласия на проведение сделки и никто не может подтвердить обратного, то и правота остается за тем человеком. Если в качестве доказательства можно предоставить хотя бы переписку или слова других свидетелей ситуации, то все может измениться.

Согласно ст. 159 ГК РФ, стороны сделки вправе заключить соглашение устно, не прибегая к оформлению письменного договора. Это возможно в следующих случаях:

  • законом не установлено обязательство сторон заключать данную (конкретную) сделку путем оформления договора в письменном виде;
  • сделка не требует заверения у нотариуса;
  • обязательства сторон устного договора совершаются непосредственно в момент его заключения;
  • несоблюдение письменного, а также нотариального формата соглашения не влечет собой недействительность сделки.

Как видим, ГК РФ не содержит четкого перечня видов сделок, которые могут совершаться в устной форме, а какие – нет. Ст. 159 ГК РФ содержит лишь общие правила и условия заключения устных сделок, на основании которых субъекты гражданского права определяют возможность оформление устного договора в каждом конкретном случае.

Устные договоренности в гражданском праве

Нормы ГК РФ регламентируют случаи, когда оформление письменного договора является обязательным условием признания юридической силы сделки.

№ п/п Условия обязательного заключения письменного договора Описание
1 Заключение сделки с юрлицом Согласно ГК РФ, сделка заключенная между юрлицам, а также договор между юрлицом и ИП/физлицом, обязательно должен быть оформлен в письменном виде
2 Цена договора превышает 10.000 руб. В случае если общая стоимость товара (работ, услуг), реализуемых по договору, составляет более 10.000 руб., то такую сделку следует оформить письменно.
3 Необходимо нотариальное заверение сделки Если в силу закона сделка признается действительной только при наличии нотариально заверенного соглашения, то заключить сделку в устной форме нельзя.
4 Стоимость дара по договору превышает 3.000 руб. Одним из самых распространенных предметов устных соглашений является передача материальных ценностей (собственности, имущества) в дар от одной стороны другой. Такая сделка считается юридически действительной, если стоимость дара (среднерыночная либо документально подтвержденная) не превышает 3.000 руб. В противном случае обязательна письменная форма сделки.
5 Размер займа по договору превышает 10-кратный МРОТ Одна из сторон может предоставить другой стороне заем в виде денежных средств либо имущества и оформить сделку в устной форме при условии, что размер займа (денежный эквивалент) не превышает 10-кратного МРОТ. В 2020 году МРОТ составляет 11.280 руб., таким образом без письменного договора можно предоставить заем в размере не более 112.800 руб.
Предлагаем ознакомиться  Имеет ли право на наследство гражданская жена после смерти мужа в 2020 году

Кроме того, ГК РФ запрещена устная форма сделок для договоров:

  • залога – ст. 339 ГК РФ;
  • поручительства – ст. 362 ГК РФ;
  • купли-продажи недвижимости – ст. 550 ГК РФ;
  • банковского вклада – ст. 836 ГК РФ;
  • страхования – ст. 940 ГК РФ.

Правовая норма предусматривает возможность выражения собственной воли в различной форме: письменной, словесной, в форме жеста или же в виде молчания.

Одной из наиболее распространенных видов заключения сделки является устный договор, который позволяет сторонам заключения сделки максимально точно выразить собственные желания, свою волю и точку зрения. Такое волеизъявление помогает сторонам воспринимать и понимать друг друга с помощью слов.

Законодательством не предусматривается определенный перечень случаев, в которых возможно заключение устной сделки, которая должна утверждаться в письменной форме. Таким образом, законом допускается устное заключение договоров, когда соответствующие действия не нуждаются в соблюдении квалифицированной формы.

Сделки, которые требуют соблюдения письменной формы, могут заключаться устно. Исключением выступают случаи, когда отказ от соблюдения письменной формы станет поводом для утверждения договора недействительным. Облегченная форма заключения договора разрешена лишь в тех случаях, когда одновременное заключение и исполнение условий сделки невозможно.

Устная форма простой письменной сделки не может совершиться в случае заключения следующих договоров:

  • Продажа недвижимости или предприятия любого направления деятельности;
  • Аренда недвижимости;
  • Аренда предприятия;
  • Заключение кредитного договора;
  • Осуществление банковского вклада;
  • Страховой договор;
  • Доверительное управление имуществом;
  • Коммерческая концессия.

Заключение любой сделки в устной форме возможно при строгом соблюдении определенных правил. Такие действия возможны исключительно в тех случаях, когда момент исполнения условий совпадает со временем утверждения сделки.

Устный договор

Соблюдение таких правил необходимо при осуществлении дарения имущества в пользу одаряемого способом заключения сделки. Устная сделка не может быть заключена в следующих случаях:

  • Дарителем выступает юридическое лицо;
  • Стоимость имущества превышает три тысячи рублей;
  • Договор о дарении содержит определенные обязательства, которые предусматривают дарение в будущем времени;
  • Объектом договора о дарении выступает недвижимое имущество.

При условии соблюдения специальных правил процесс передачи дара возможет путем символического вручения или же передачи документов, которые устанавливают права на обладание имуществом.

Заключение устного договора предусматривает возможность устного выражения своих намерений и желаний от имени одной из сторон, которая является субъектом ситуации. Одним из наиболее распространенных случаев устного волеизъявления одной стороны в современной правовой практике является заключение договора о страховании.

Предлагаем ознакомиться  Наследование банковских вкладов в 2020 году: порядок по закону и по завещанию

Соответствующий договор заключается следующим способом: страховщик вручает страхователю официальный полис в форме свидетельства, именного сертификата или же специальной квитанции. Данные действия страховщик осуществляет после письменного или устного заявления от имени страхователя, которое должно быть заверено представителем стороны страховщика.

В данном случае, согласие застрахованного лица о предстоящем заключении договора на установленных условиях считается подтвержденным после принятия страховой компанией указанного перечня документов.

Различные сделки могут заключаться при наличии согласия обоих сторон в устной форме, если они необходимы для исполнения условий договора, который был утвержден ранее в письменной форме. Юридическая норма расценивает использование другой формы волеизъявления в качестве достоверного доказательства того, что различные действия сторон считаются действительными сделками.

Устные договоренности в гражданском праве

Соответствующие сделки, которые заключаются с целью исполнения условий договора, являются действия, которые включают:

  • Процесс передачи имущества;
  • Прием на новое рабочее место;
  • Внесение финансов с целью уплаты долга.

Особый правовой порядок предусматривается в случае рассмотрения сделок об аренде недвижимости. Таким образом, передача здания или строения стороной арендодателя в пользу арендатора возможна исключительно на основании специального передаточного акта или другой бумаги о факте передачи, которая должна быть подписана обеими сторонами сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

В данном случае волеизъявление лица не может принимать устную форму, даже на основании наличия соглашения сторон.

Случаи, в которых допускается устная сделка

Гражданские законодательные нормы регламентируют возможность заключения в устной форме тех сделок, которые требуют соблюдения письменной формы. Такие случаи возможны при условии, что момент выполнения обязательств совпадает с моментом совершения договоренности. В таких случаях важно, чтобы отказ от соблюдения письменной формы не повлек за собой недействительность сделки.

Таким образом, та сделка, которая должна сопровождаться выполнением установленных условий, может быть устной. При этом не учитываются объекты, субъекты и цена сделки.

Устные договоренности в гражданском праве

Наиболее распространенным случаями заключения устных договоров является купля-продажа. При этом цена приобретения может превышать сумму в десять минимальных окладов оплаты труда, а также продавцом или покупателем может выступать физическое или юридическое лицо. Договоренности о купле-продаже в устной форме считаются действительными с момента выдачи покупателю специального документа (товарного чека или любой бумаги, которая подтверждает внесение материальной оплаты товара или услуги).

Если же у покупателя отсутствуют документы о совершении сделки, то он не лишается возможности при разбирательствах ссылаться на показания свидетелей с целью подтверждения факта заключения устного договора. Данная норма связана с тем, что в большинстве случаев передача товара или оказание услуги осуществляется в тот момент, когда заключается договор о купле-продаже.

Юридическая сила устного договора

В соответствие с п.1 ст. 159 ГК РФ, любая сделка может быть заключена в устной форме, если иного не предусмотрено действующим законодательством. В таком случае устный договор приобретает полную юридическую силу.

При этом важно соблюдение одного из условий, установленных п. 2-3 ст. 159 ГК РФ, а именно -обязательства сторон исполнены в момент заключения устной сделки либо предмет сделки, совершенной в устной форме, предусматривает исполнение действий, установленных ранее заключенным договором.

Для того чтобы наглядно разобраться в особенностях заключения устных сделок и признания их юридической силы, рассмотрим примеры по каждому из описанных условий.

Предлагаем ознакомиться  Как оформить кадастровый план на дом

Устный договор действительно имеет определенную юридическую силу, ведь, как и любой другой документ, данный тип соглашения имеет аналогичные характерные черты по сравнению с письменными документами. Если же говорить про конкретные нормы закона, то здесь в силу вступает 159 статья Гражданского Кодекса.

Основное правило, которое устанавливается данной статьей, говорит о самой возможности заключения договоренностей устно. То есть, далеко не все типы обязательств могут быть закреплены в устной форме. Например, продажа или покупка жилой площади попросту не может быть осуществлена без заполнения соответствующих документов.

Кроме вышеназванного требования, должны исполняться еще некоторые детали:

  1.      Выполнение оговоренных обязательств должно осуществляться в момент непосредственного заключения соглашения.
  2.      Договор в устной форме может стать заменой или дополнением письменного соглашения. То есть, если сделка, обусловленная письменным договором, сорвалась или подлежит дополнительному рассмотрению, то можно дополнить ее устными пунктами.

Договор в устной форме также не может быть заключен в той ситуации, где необходимо заверения бумаг нотариусом. Логично, что он не может просто выдать «благословение» на сказанное сторонами и разрешить сделку.

Как подтвердить наличие устного договора

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

В случае возникновения споров между сторонами договора либо претензий относительно содержания сделки у третьих лиц, могут потребоваться доказательства заключения устного договора.

Таким доказательствами могут выступать:

  • свидетельские показания непосредственных участников соглашения, а также третьих лиц, которые присутствовали при заключении устного договора;
  • переписка (письма на бумажном носителе, в виде сообщений на электронную почту, а также в мобильных месенджерах), подтверждающая намерения сторон о заключении сделки, условия соглашения;
  • расчетные документы (квитанции, банковские выписки), подтверждающие оплату по устному договору;
  • товарные накладные, акты выполненных работ, прочие документы о поставленных товарах (оказанных услугах).

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Споры, возникшие в результате заключения устного договора, решаются в судебном порядке – в рамках стандартного судебного производства.

Рассмотрим пример. Хомяков владеет мобильным телефоном стоимостью 12.300 руб., Крюков – ноутбуком, рыночная цена которого составляет 9.300 руб.

Хомяков и Крюков договорились об обмене мобильными устройствами с доплатой Крюкова 3.000 руб. Сделка совершена непосредственно в момент заключения. При обмене девайсами и передаче денег присутствовал Зайцев.

Спустя неделю Хомяков обратился к Крюкову с требованием получения доплаты 1.000 руб., мотивируя его тем, что в устной форме оговаривалась оплата за телефон в сумме 4.000 руб.

Получив отказ Крюкова в доплате, Хомяков обратился в суд. В ходе судебного производства были выслушаны свидетельства Зайцев, который подтвердил, что во время сделки оговаривалась сумма доплаты в размере 3.000 руб.

В результате рассмотрения суд вынес решение об отказе Хомякову в удовлетворении требований в связи с признанием их безосновательными.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector