Уборка и благоустройство прилегающих территорий

Нормативная база

В соответствии с действующим законодательством пространство, на котором расположено многоквартирное строение, является общей собственностью владельцев жилья, но при условии, что придомовая территория имеет установленную границу и поставлен на кадастровый учет до 1 марта 2005 года. Решения, касающиеся недвижимости и двора, входят в компетенцию граждан.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Правила эксплуатации придомовой земельной территории многоквартирного дома и нормы, регулирующие взаимодействие владельцев, содержатся в следующих законодательных документах:

  1. Конституция РФ, гарантирующая право на экологическую безопасность.
  2. Жилищный кодекс отражает порядок эксплуатации общей земли.
  3. Налоговый кодекс необходим для расчета налога.
  4. Федеральный закон № 78 «О землеустройстве», принятый в июне 2001 г., гласит о межевании участков.
  5. Федеральный закон № 221 «О кадастровой деятельности», утверждение которого пришлось на июль 2007 г., раскрывает порядок приватизации.
К сведению

В целях недопущения халатного отношения к работе со стороны управляющей компании или другой организации, собственники квартир в многоэтажных домах должны быть знакомы со своими правами.

Приложение 2. Регламент выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в летний период

Клининговая уборка территорий имеет свою специфику, для ее осуществления почти всегда привлекается специализированный транспорт. Данный вид работ подразумевает временные и трудовые затраты, именно поэтому почти всегда заказчики прибегают к услугам клининговых компаний. Квалифицированные профессионалы компании RS-Cleaning способны обеспечить качественную уборку территорий в соответствии с графиком, согласованным с Заказчиком.

Компания RS-Cleaning рада предложить своим клиентам комплексный профессиональный подход с применением новейших технологий уборочных работ. Специалисты компании выполняют работы в соответствии с утвержденными технологическими картами по уборке, что позволяет максимально сократить издержки предприятия, минимизировать расходы и сократить сроки выполнения работ.

В комплекс работ по содержанию территории могут войти: ручная уборка территории, механизированная уборка территории, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз снега, обработка территории антигололедным реагентом и противоскользящими материалами.

Уход за прилегающей территорией должен осуществляться в любое время года. В зависимости от сезона, проводимые работы по комплексной уборке территорий различаются по составу и объему работ. Слаженные и четко спланированные действия специалистов компании RS-Cleaning всегда приносят наивысший результат при выполнении задач по уборке территории в зимний и летний периоды, возлагаемых Заказчиком.

Клининговая компания RS-Cleaning проводит уборку территории «Ледового дворца»

Летняя уборка территории может включать следующие виды работ:

  • уборка территории от мусора и перемещение его к контейнеру;
  • удаление мусора в местах установки контейнера;
  • механизированное и ручное  подметание въездов, выездов и парковок от грязи, листвы, мелкого мусора, песка, опавших листьев;
  • механизированная мойка покрытий прилегающей территории;
  • удаление грязи, листвы и прочего мусора от бордюрных камней;
  • механизированный и ручной полив территории и тротуаров;
  • очистка решеток, желобов ливневой канализации и грязезащитных решеток;
  • очистка решеток и грязеулавливающих зон центрального входа;
  • очистка скребком входных зон от жевательной резинки и подобных загрязнений;
  • очистка решеток и грязеулавливающих зон центрального входа;
  • очистка решеток и грязеулавливающих зон центрального входа;
  • протирка и очистка пепельниц;
  • чистка входных групп, крыльца, ступеней;
  • влажная уборка потолковых входных козырьков центрального входа очистка решеток и грязеулавливающих зон центрального входа;
  • влажная уборка вывесок с названием, рекламных конструкций;
  • мойка фасада здания и внешнего остекления;
  • стрижка газонов, полив, подсев, уход за зелеными насаждениями;
  • удаление мусора с газонов;
  • очистку тротуаров, фундамента объекта от сорняков;
  • мойка цокольного этажа с внешней стороны здания на высоте не более 1,5 м;
  • удаление граффити, несанкционированных объявлений с внешнего благоустройства стен зданий, заборов и малых архитектурных форм;
  • восстановление дорожной разметки;
  • покраска заборов, бордюров и ограждений;
  • погрузка и вывоз мусора с территории.
Клининговая компания RS-Cleaning проводит зимнюю уборку территории

Зимняя уборка территории может включать следующие виды работ:

  • уборка территории от мусора и перемещение его к контейнеру;
  • удаление мусора в местах установки контейнера;
  • механизированная и ручная  уборка въездов и выездов, территории, парковок и тротуаров от снега и наледи, опавших листьев;
  • перемещение снега в зону отвала или к контейнеру;
  • очистка решеток, желобов ливневой канализации и грязезащитных решеток;
  • очистка решеток и грязеулавливающих зон центрального входа;
  • протирка и очистка пепельниц;
  • чистка входных групп, крыльца, ступеней;
  • мойка рекламных конструкций, вывесок при температуре выше 0 °С;
  • очистка бордюрного камня от снега и мусора;
  • мойка цокольного этажа с внешней стороны здания на высоте не более 1,5 м при температуре выше 5 °С;
  • скалывание образовавшейся наледи при помощи ледорубов и скребков;
  • обработка территории антигололедным или противоскользящим материалом;
  • уборка снега с крыши, козырьков, удаление сосулек;
  • погрузка и вывоз снега и мусора с территории.

При выполнении работ применяется специализированная крупногабаритная техника, что в значительной степени оптимизирует процесс уборки. Специалисты RS-Cleaning осуществляют вывоз снега только в специально отведенные для этого места. При выполнении работ учитываются все правила и требования по уборке территорий, что позволяет Заказчику избежать штрафов и административной ответственности.

____________________________________________________________________Утратило силу на основании распоряжения ДепТЭХ города Москвыот 25 октября 2017 года N 01-01-14-226/17____________________________________________________________________

1. Утвердить Регламент выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в зимний период (приложение 1).

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

2. Утвердить Регламент выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в летний период (приложение 2).

3. Установить, что положения настоящего распоряжения применяются с 1 января 2017 г.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя руководителя Департамента Курочкина В.И.

Руководитель ДепартаментаА.М.Самсонов

Приложение 1к распоряжению Департаментажилищно-коммунального хозяйстваи благоустройства города Москвыот 28 декабря 2016 года N 05-01-06-331/6

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 ноября 1999 года N 1018 «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г.Москве».

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок организации работ по поддержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии дворовых территорий в городе Москве в зимний период на основании требований, определенных в нормативно-правовых и распорядительных документах.

1.3. Термины и определения.Дворовая территория (ДТ) — прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория города Москвы, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам.

Дворовая территория может включать досуговую, физкультурно-оздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки.Зимнее содержание ДТ — выполняемый в течение зимнего периода на всем протяжении ДТ комплекс работ по санитарному и техническому содержанию элементов ДТ, а также по мониторингу и техническому учету ДТ.

Предлагаем ознакомиться  Могут ли нам отказать в приеме документов на РВП из-за брака на территории Испании

Зимний период — в городе Москве календарный период времени с 1 ноября по 15 апреля.Заказчик/учредитель — государственное учреждение, осуществляющее функции заказчика на выполнение работ по содержанию ДТ, или префектура соответствующего административного округа города Москвы, или Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в отношении государственных бюджетных учреждений, выполняющих работы по содержанию ДТ, учредителями которых они являются.

Эксплуатационные организации — государственные бюджетные учреждения, выполняющие работы по содержанию ДТ в соответствии с государственным заданием на выполнение данного вида работ, или юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, выполняющие работы по содержанию ДТ на основании заключенного с заказчиком контракта (договора).

Оперативный городской штаб — городской штаб по координации действий городских организаций и префектур административных округов города Москвы по организации работ зимней уборки территорий города под руководством заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

АСУ ОДС — автоматизированная система управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы», являющаяся государственной информационной системой города Москвы, содержащей информацию об объектах дорожного хозяйства, включая все конструктивно выделенные элементы и инженерные сети, дворовых территориях, подъемных устройствах для инвалидов, контейнерных площадках для мусора и отходов, объектах озеленения и иных территориях и объектах, и обеспечивающей автоматизацию процессов планирования, отчетности, учета, мониторинга, анализа содержания объектов АСУ ОДС.

Механизированная уборка — уборка территорий с применением специализированной уборочной техники, оснащенной средствами навигации, функционирующими с использованием технологий системы ГЛОНАСС, позволяющими осуществлять передачу телеметрических данных о местонахождении техники в АСУ ОДС.Ручная уборка — уборка территорий ручным способом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

2.1. Общие требования.

2.1.1. Работы по содержанию дворовых территорий (далее по тексту — ДТ) осуществляются эксплуатационными организациями круглогодично, ежедневно в круглосуточном режиме.

2.1.2. Для механизированной уборки применяются коммунальные и специальные машины, внесенные в реестр транспортных средств, содержащийся в АСУ ОДС.Транспортные средства, используемые при проведении мероприятий по содержанию ДТ, должны быть оснащены средствами навигации, функционирующими с использованием технологий системы ГЛОНАСС, позволяющими осуществлять передачу телеметрических данных о местонахождении техники в АСУ ОДС, в соответствии с требованиями, разработанными Департаментом информационных города Москвы.

Кто должен благоустраивать придомовую территорию многоквартирного дома?

Обычно весь земельный участок, на котором располагается строение, рассчитанное на большое количество владельцев, является собственностью жильцов. Узнать, за кем закреплена придомовая территория многоквартирного дома можно в управляющей компании, кадастровой палате, многофункциональном центре или ТСЖ.

Если придомовая территория является муниципальной, то жильцы многоквартирного дома могут использовать ее в соответствии с договором, включающем в себя информацию о полномочиях сторон, порядке владения, возможности сдачи в аренду и т.д.

Дополнительная информация

Жильцы, оформившие долевую собственность в отношении земельного участка, могут не беспокоиться, что на общей площади откроют продуктовый магазин, парковку или начнут возводить новый жилой дом. Подобные действия возможны только при наличии письменного согласия владельцев недвижимости.

Уборка и благоустройство прилегающих территорий

Жилищный кодекс, а именно, ст. 36 гласит, что земельный участок, на котором расположено жилище, а также объекты озеленения и благоустройства, нуждающиеся в регулярном обслуживании и содержании, являются общим владением собственников недвижимости. Установление размера надела производится с учетом требований, изложенных в Земельном и Градостроительном кодексах.

Постановление Правительства РФ № 491, принятое 13 августа 2006 г., гласит, что общее имущество включает в себя уход за объектами озеленения и благоустройства, местом расположения которых является участок, входящий в состав общего имущества.

ВАЖНО

В зависимости от решения, принятого на коллективном собрании, содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома может быть доверено управляющей компании или товариществу собственников жилья.

Что считается благоустройством придомовой территории?

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, прилегающего к зданию, предусматривает:

  • установку детских площадок, песочниц и других аналогичных объектов;
  • монтаж и ремонт тротуаров;
  • поддержание привлекательного вида газона;
  • уборку листвы;
  • высадку цветов, деревьев, кустарников и последующий уход за ними.
Внимание

Список содержит основные виды работ, но не является исчерпывающим. Нарушители правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома могут быть привлечены к административной ответственности.

Придомовое пространство представляет из себя общее владение жильцов МКД. Во многих городах местная власть организует акции, направленные на благоустройство домов. Поддержка может выражаться в натуральном (саженцы, детская площадка) или в денежном выражении.

Жильцы самостоятельно принимают решения о заключении договора с управляющей компанией, об организации ТСЖ, а также вариантах благоустройства имеющегося пространства придомовой территории многоквартирного дома: установка детской площадки, высадка клумбы, возведение ограждения и т.д.

Преимущества сотрудничества с «RS-Cleaning»

Выбирая клининговую компанию, в первую очередь необходимо ознакомиться с репутацией фирмы. Надежная компания имеет рекомендации и хорошие отзывы клиентов. Степень профессионализма можно определить качеством выполненных работ, а также наличием специализированной уборочной техники и хорошо обученного персонала. В качестве приоритетного выбора в пользу компании «RS-Cleaning» можно отметить следующие преимущества:

  1. Высокий уровень обслуживания – компания осуществляет индивидуальный подход к каждому клиенту и гарантирует отличное качество выполненных работ.
  2. Конкурентоспособные цены – способны удовлетворить самого взыскательного клиента.
  3. Широкий спектр услуг – начиная от предоставления разовых  услуг и заканчивая промышленным клинингом.
  4. Квалифицированный персонал – слаженная работа хорошо обученного коллектива гарантирует  высокое качество оказания услуг.  
  5. Оперативное выполнение работ – компания уделяет особое внимание выполнению поставленных задач в указанные сроки.
  6. Высокая квалификация и четкое выполнение работ по индивидуально разработанным технологическим картам Заказчика.
  7. Использование современного оборудования и технологий.
  8. Уборка выполняется только в удобное для Заказчика время.

Помимо всего вышеперечисленного, привлечение клининговой компании повышает эффективность работы предприятия, позволяя полностью сосредоточиться на ведении основного бизнеса. Это хорошая возможность увеличить средний уровень заработной платы своим сотрудникам за счет отсутствия собственного штата уборщиков территорий. Еще один несомненный плюс – отсутствие необходимости в уплате налогов и сокращение отчислений с фонда заработной платы.

Заказать профессиональный клининг в Москве просто, достаточно обратиться к специалистам компании RS-Cleaning по телефону 7(495)181-99-45, и задача по уборке территорий будет решена.

Уборка и благоустройство прилегающих территорий

Заказывая клининговые услуги, клиент получает персонального менеджера закрепленного за объектом, что позволяет всегда быть в курсе о состоянии объекта и прилегающей к нему территории.

Компания RS-Cleaning ориентирована на клиента, и заботится о своем положительном имидже. Обратившись в компанию RS-Cleaning, Вы получаете возможность подобрать индивидуальный пакет услуг, исходя из Ваших пожеланий. Выезд специалиста на объект для осмотра и расчет стоимости услуг предоставляется бесплатно.

Если у Вас остались к нам вопросы, то заполните форму ниже или наберите номер 8 (495) 181-99-45 для связи с нашими специалистами. Мы Вам поможем!

Кто оплачивает?

По мнению Верховного суда России оплата благоустройства придомового пространства многоквартирного дома, подвергшегося государственному кадастровому учету, является обязанностью владельцев квартир.

Жилищный кодекс гласит, что содержать и поддерживать общее имущество должны собственники жилья. Следовательно, если граждане путем подписания договора передали полномочия управляющей компании или иному обслуживающему предприятию, они ежемесячно должны платить определенную сумму за то, что их обязанности выполняются другими людьми.

Предлагаем ознакомиться  Стоянка машин на придомовой территории
Дополнительная информация

Больше всего вопросов вызывают многоквартирные строения, возведенные до 2005 г., так как они не попали под государственный кадастровый учет. Получается, что с одной стороны земля муниципальная, а с другой – собственники недвижимости совместно владеют придомовой территорией. Управляющие компании продолжают вставлять счета за благоустройство даже не сформированного участка. По мнению Арбитражных судов поведение обслуживающих организаций является законным и обоснованным.

Правила благоустройства придомовой территории МКД

Действующее законодательство требует, чтобы жильцы многоквартирных домов придерживались следующих правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома:

  1. Современно окрашивали скамейки, детские площадки и другие объекты.
  2. Устанавливали контейнеры для отходов.
  3. Убирали мусор.
  4. Очищали прилегающее земельное пространство от снега и наледи.
  5. Организовывали отведение воды, образовавшейся в результате выпадения осадков.
  6. Создавали детские площадки и ухаживали за ними.
  7. Высаживали зеленые насаждения.
  8. Оборудовали стоянку для автомобилей.

При этом нельзя забывать о следующих ограничениях:

  • не допускается увеличение парковки для машин путем уменьшения площади зеленых насаждений;
  • мусорные контейнеры можно располагать только на твердых поверхностях в строго отведенных местах;
  • запрещено организовывать на придомовой территории мойки, автомобильные мастерские, кафе, киоски и другие торговые точки;
  • производственные строения и платные автостоянки не могут располагаться во дворе многоквартирного дома.

Если жильцы решат установить ограждение, то они должны помнить, что его нельзя делать сплошным и выше 60 см.

Об утверждении регламентов выполнения работ по уборке дворовых территорий в городе Москве в зимний и летний периоды

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: 7 (499) 938-41-00 Москва; 7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; 7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

  • пешеходными тротуарами;
  • цветочными клумбами;
  • деревьями и кустарниками;
  • площадками для детских игр и спортивных занятий;
  • сооружениями хозяйственного предназначения;
  • участками для выгула животных.

Уборка и благоустройство прилегающих территорий

Нормативы, касающиеся благоустройства придомового пространства, отражены в СНИП. На площадь двора в многоквартирном жилом помещении влияют разные факторы – этажность здания, число квартир, а также год, в котором произошло введение дома в эксплуатацию.

К сведению

В рамках благоустройства жильцы обязаны реализовывать следующие действия: наблюдать за порядком на общих участках и парковках, озеленять территорию, устанавливать мусорные баки, оборудовать детские площадки, проводить необходимый текущий ремонт и т.д.

Ограждение земельного участка относится к благоустройству многоквартирного жилища, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях:

  • забор не должен создавать препятствий при проезде или проходе к зданию ремонтных бригад, персонала электросетей и т.д.;
  • двор нельзя закрывать полностью, так как он может быть единственным способом прохода для жильцов соседних домов;
  • детскую площадку и парковку можно огораживать как частично, так и полностью.

Если на собрании жильцы пришли к общему мнению в отношении установки металлических ограждений, не позволяющих парковаться владельцам соседних жилых помещений, они должны помнить, что запрещено преграждать въезд экстренным службам.

Уборка общего земельного пространства, прилегающего к многоквартирному дому, является обязанностью:

  • управляющей компании, подписавшей договор;
  • владельцев квартир, заключивших соглашение с обслуживающей организацией;
  • ТСЖ, обратившегося в фирму, предоставляющую соответствующие услуги, или принявшего в штат необходимых рабочих.

Уборка придомового земельного участка должна производиться в соответствии с определенными нормами:

  • порядок в саду, на тротуаре или на дороге предполагает привлечение специальной службы;
  • элемент, недосягаемый для техники, должен обрабатываться вручную;
  • сброс снега при расчистке можно осуществлять на полосу, обслуживаемую снегоуборочной машиной;
  • место съезда или въезда техники на тротуар должно быть оснащено специальным пандусом;
  • дворовый инвентарь и оборудование может складироваться на определенных площадках;
  • срок уборок формируется органами самоуправления;
  • в зимнее время придомовая территория должна посыпаться песком;
  • движение уборочной техники в дневное время ограничивается скоростным режимом – 4 км/ч.

Масштабность работ, проводимых в зимнее и летнее время, напрямую зависит от площади и материалов, используемых для покрытия территории.

К сведению

Для отходов должны быть установлены мусоросборники, вместимостью не менее 100 литров.

Озеленение

Высадка зеленых насаждений в рамках благоустройства придомовой территории многоквартирного дома необходима для обеспечения гармоничного вида придомовой территории и улучшения состояния здоровья граждан. Озеленение выполняется обычно жильцами дома и может включать в себя обустройство газонов, высадку деревьев и кустарников, организацию цветочных клумб и т.д.

Внимание

Спил деревьев и санитарную обработку должен проводить муниципалитет.

Стандарты и правила, которых следует придерживаться при установке площадки для развития и отдыха детей:

  • конструкция, расположенная на расстоянии от земли, должна быть оборудована противоскользящим покрытием;
  • при расчете высоты ступенек следует учитывать возрастную группу посетителей;
  • острые кромки и углы под запретом;
  • нельзя устанавливать горки, не оснащенные перилами;
  • расстояние между землей и качелями не должно превышать 40 см.
ВАЖНО

Соблюдение указанных правил благоустройства придомовой территории МКД напрямую связано с безопасностью детей.

Асфальтирование

Кто обязан заниматься восстановлением дорожного полотна придомового пространства? Муниципалитет, управляющая компания или председатель ТСЖ. Последние 2 варианта требуют открытия внутреннего счета, на который жильцы будут перечислять средства на ремонт. Владельцы квартир обязаны собраться и обсудить свои намерения, чтобы противники смогли высказаться сразу, а не после прихода квитанции.

Накопление необходимой суммы позволяет уполномоченному лицу от управляющей компании или товарищества найти бригаду работников, способных выполнить необходимых объем. Продолжительность восстановления дорожного покрытия варьируется от 3 до 7 дней. Все зависит от площади и сложности ландшафта.

Парковка

Владельцы недвижимости в многоквартирных домах часто страдают от отсутствия парковочных мест. Никто не запрещает организовать автостоянку для жильцов, главное, чтобы это не создавало дополнительных трудностей для пешеходов и других автолюбителей. Придомовая парковка должна отвечать следующим правилам:

  • расстояние между автомобилем и окнами не может быть меньше 10 м.;
  • парковка на 10 единиц требует минимального расстояния 15 м.;
  • вместимость более 100 автомобилей, предполагает составление проектной документации;
  • если высота жилого многоквартирного строения превышает 28 м., то парковка должна быть оборудована 2 и более выездами.
К сведению

На каждой автостоянке следует располагать места для людей с ограниченными возможностями, которые не могут передвигаться без инвалидного кресла. В этом случае оптимальная ширина стоянки составляет 3,5 м.

Действующее законодательство требует, чтобы решения, касающиеся благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, принимались только путем проведения общего голосования. Процедура может проходить как в очной, так и в заочной форме. Допущение нарушений чревато обернуться судебными разбирательствами.

1. Общие положения

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

1.2. Настоящий Регламент определяет порядок организации работ по поддержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии дворовых территорий в городе Москве в летний период на основании требований, определенных в нормативно-правовых и распорядительных документах.

1.3. Термины и определения:Дворовая территория (ДТ) — прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам территория города Москвы, находящаяся в преимущественном пользовании проживающих в них лиц и включающая в том числе территорию, на которой расположены зеленые насаждения, подъезды и подходы к указанным многоквартирным домам.

Предлагаем ознакомиться  Как составить договор на предоставление торгового места?

Дворовая территория может включать досуговую, физкультурно-оздоровительную и хозяйственно-бытовую зоны, в том числе парковочные места и контейнерные площадки.Летнее содержание ДТ — выполняемый в течение летнего периода на всем протяжении ДТ комплекс работ по санитарному и техническому содержанию элементов ДТ, а также по мониторингу и техническому учету ДТ.

Летний период — в городе Москве календарный период времени с 16 апреля по 31 октября.Заказчик/учредитель — государственное учреждение, осуществляющее функции заказчика на выполнение работ по содержанию ДТ, или префектура соответствующего административного округа города Москвы, или Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в отношении государственных бюджетных учреждений, выполняющих работы по содержанию ДТ, учредителями которых они являются.

Эксплуатационные организации — государственные бюджетные учреждения, выполняющие работы по содержанию ДТ в соответствии с государственным заданием на выполнение данного вида работ, или юридические лица независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, выполняющие работы по содержанию ДТ на основании заключенного с заказчиком контракта (договора).

Оперативный городской штаб — городской штаб по координации действий городских организаций и префектур административных округов города Москвы по организации работ летней уборки территорий города под руководством заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства.

АСУ ОДС — автоматизированная система управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы», являющаяся государственной информационной системой города Москвы, содержащей информацию об объектах дорожного хозяйства, включая все конструктивно выделенные элементы и инженерные сети, дворовых территориях, подъемных устройствах для инвалидов, контейнерных площадках для мусора и отходов, объектах озеленения и иных территориях и объектах, и обеспечивающей автоматизацию процессов планирования, отчетности, учета, мониторинга, анализа содержания объектов АСУ ОДС.

Механизированная уборка — уборка территорий с применением специализированной уборочной техники, оснащенной средствами навигации, функционирующими с использованием технологий системы ГЛОНАСС, позволяющими осуществлять передачу телеметрических данных о местонахождении техники в АСУ ОДС.Ручная уборка — уборка территорий ручным способом.

2.1.1. Уборка дворовых территорий в летний период включает в себя подметание пыли и сора с поверхности покрытий, поливку территорий для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха, мойку покрытий, удаление мусора с газонов (экопарковок), полив зеленых насаждений, выкашивание газонов и осуществляется в соответствии с Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве.Перечень работ в летний период и условия их выполнения приведены в приложении (не приводится).

2.1.2. Весной помимо обычных работ расчищаются канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети.

2.1.3. В осеннее время помимо обычных уборочных работ производятся подметание и сгребание листьев, очистка от мусора территорий, на которых зимой предполагается складывать снег.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

2.1.4. Работы по очистке контейнерных площадок производятся независимо от времени года.

2.1.5. Работы по очистке от мусора и промывке урн, протирке несветовых указателей улиц и номеров домов производятся независимо от сезона.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории

Подписывая договор на уборку территорий в Твери и Тверской области, мы берем на себя весь объем работ (в соответствии с сезоном). Обращаем ваше внимание, что стоимость услуги рассчитывается индивидуально с учетом объема работ и периодичности их выполнения.

В летние месяцы

В сезон весна-лето уборка и благоустройство земельных участков предполагает их очищение от уличной пыли и бытовых отходов.

Проводимые работы:

  • влажная уборка асфальтовых и плиточных покрытий от грязи и пыли,
  • уход за зелеными насаждениями,
  • озеленение территории,
  • художественное декорирование газонов,
  • регулярное очищение урн,
  • транспортировка мусора и др.

Наряду со стандартными услугами, наши работники готовы выполнить дополнительные работы: стрижку кустарников, очищение водоемов и др.

В зимние месяцы

Главной задачей при уборке территории в сезон осень-зима является её расчистка от снега и льда. В этих целях может использоваться специализированное оборудование, обеспечивающее высокую скорость уборки снега.

  • ручной и механизированный сбор снега,
  • расчистка дорожек и тротуаров,
  • вывоз снега,
  • обработка дорожек антигололедными реагентами,
  • очищение кровли от наледи.

Мы гарантируем безупречное качество работ и точное соблюдение сроков клининговой уборки, вне зависимости от погодных условий.

Старт федеральной программы «Наш двор» пришелся на декабрь 2016 г. Главная цель – благоустройство российских городов. Мероприятие предусматривает множество видов работ, на реализацию которых государство выделило около 20 млрд. руб.

Федеральная программа благоустройства придомовой территории многоквартирного дома состоит из 2-х частей:

  1. Обязательной. Владельцам квартир, ставшим участниками, государство предоставляет средства на асфальтирование, установку урн и скамеек, а также на монтажные работы, связанные с освещением.
  2. Дополнительной. Жильцы могут договориться о совместном финансировании (3% от общей сметы) или принять непосредственное участие в обустройстве детской или спортивной площадки, установке или ремонте существующего ограждения придомовой территории, а также организации парковочных мест.

Выполнение работ будет доверено учреждениям, которые утвердит муниципалитет. Первоначальный срок действия программы – 5 лет. Власти считают, что этого времени достаточно для благоустройства основного количества городов.

Вступление в программу требует соблюдения последовательности действий:

  1. Созыв жильцов многоквартирного дома на общее собрание.
  2. Обсуждение перечня предстоящих работ.
  3. Согласование плана благоустройства придомовой территории.
  4. Составление заявки с последующей передачей в орган местного самоуправления.

Распределение бюджетных средств – один из наиболее сложных этапов воплощения задуманного. Россия насчитывает 85 регионов, размеры и численность придомовых территорий сильно разнится, а отдаленные районы зачастую больше нуждаются в благоустройстве, чем столичные дворы.

Жалоба на благоустройство придомовой территории

Благоустройство придомового пространства многоквартирного дома является обязанностью управляющей компании, заключившей договор с жильцами или товарищества собственников жилья. Организации должны максимально быстро реагировать на заявления-жалобы о покосившихся качелях, расколовшейся тротуарной плитке или разбросанном мусоре.

Нюансы благоустройства

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

При выполнении работ, направленных на благоустройство прилегающей к многоквартирному дому территории, следует помнить о следующих нюансах:

  1. Любое мероприятие, нанесшее вред озеленению, дорожному покрытию, освещению, ограждению или повредившее существующую детскую или спортивную площадку, грозит привлечением к административной ответственности и обязанностью возместить причиненный вред.
  2. Размер первоначального штрафа для физического лица составляет 2-3 тыс. руб., для организации или индивидуального предпринимателя – 15-600 тыс. руб.
  3. Повторное нарушение карается штрафом от 3 до 5 тыс. руб., если речь идет о гражданине и от 100 до 1000 тыс. руб., если о юридическом лице.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Важным моментом является приватизация. Многие предприниматели и организации незаконно используют придомовые территории МКД, размещая свои торговые точки в местах, где должны находиться детские площадки или зеленые насаждения. Если владельцы квартир своевременно побеспокоились о приватизации придомовой территории, то бизнесмену придется убрать постройки, необходимые для коммерческих мероприятий.

Кроме того приватизация четко обозначает границы, что позволяет осуществить анализ проводимых санитарных работ, а также определить их четкую стоимость. В результате жильцы могут узнать, за что они ежемесячно перечисляют средства коммунальщикам, а также подстраховаться на случай возникновения пожара, взрыва бытового газа, обвала и т.д.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector