Санитарные нормы для жилых домов

Расстояние от зеленых насаждений до дороги

При работе с ландшафтом участка учитывают:

  • на каком расстоянии сажать дерево от дома;
  • зеленые насаждения в районе ЛЭП и газопровода;
  • расстояние при посадке деревьев до соседнего участка.

Со временем разрастаются крона и корневая система деревьев. Если дерево посажено вблизи фасада, разросшаяся крона закроет окна. Это создаст постоянный полумрак в доме.

схема посадки деревьев

При посадке деревьев и разработке ландшафтного проекта, нужно изучить нормативные документы

Корневая система способна повредить фундамент. Деревянные строения могут приподняться, и пойдет перекос основной конструкции.

Правила высадки лесополосы вдоль автотрассы расписаны в СНиП II-К.3-62. Промежуток от дороги до полосы насаждения для кустарников 1,5-2 м, для высокорослых пород от 3 м.

расстояние от насаждений до дороги

Нормы размещения древесных растений у оград и подпорных стенок

Вдоль железнодорожного полотна лесополоса высаживается на расстоянии 15 метров. Она защищает железнодорожные пути от снежных наносов, селей, оползней.

Нормы высадки растительности в охранной зоне газопровода прописаны в «Правилах охраны газораспределительных сетей»:

  1. От подземного газопровода растения высаживаются на расстоянии от 3 метров.
  2. Возле наземного газопровода можно выращивать зеленые насаждения, при условии, что дистанция не меньше, чем высота растений. То есть, если высаживается кустарник, вырастающий в высоту до 1,5 метров, то и расстояние до наземного газопровода должно быть 1,5 метра.

Эти правила и нормы допустимого расстояния действуют при посадке зеленых насаждений вблизи канализационных коммуникаций. Смотрите видео о правилах планирования садового участка.

Нормативы по посадке деревьев около мкд

При посадке зеленых насаждений необходимо руководствоваться регламентом, прописанным в СНиП 2.07.01-89.

В таблице 4 этого документа подробно расписаны нормы для всех видов сооружений.

Объекты Дистанция от объекта, м
Высокорослые насаждения Низкорослые
Фасад строения 5 1,5
Трамвайные пути 5 3
Бордюр пешеходной дорожки 0,7 0,5
Край дороги 2 1
Подошва откоса 1 0,5
Подошва подпорной стенки 3 1
Газопровод и канализация 1,5
Трасса теплоснабжения 2 1
Трасса водоснабжения 2
Электрокабель и коммуникации связи 2 0,7
Фасад здания детского учреждения 10 1,5
1. Показатели применимы только к насаждениям с кроной до 5 м и должны быть увеличены для пород с кроной большего диаметра.
2. Растения не должны закрывать здания от естественного освещения и перекрывать подъездные пути к ним

Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания. Кустарники разрешено высаживать в 1,5 метрах от края дома и их ветви не должны достигать окна первого этажа.

Должно быть строгое разделение на:

    зону отдыха; детскую зону; зону для посадки растений; место для автомобилей; пешеходные и подъездные дорожки.

Пешеходные и подъездные дороги, автостоянки должны иметь асфальтированное покрытие.

    водоснабжение и канализация; отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха; наличие электрического оборудования;

Также, без внимания санитарных норм не остаются и основные части жилых зданий, такие как:

    квартиры и места общежитий, где проживают люди; в жилищах, которые имеют специализированные типы заселения; постройки и помещения для хозяйственных потребностей;

Санитарные нормы одной фотографией: Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов Высота от пола к потолку помещения в жилом здании должна проектироваться не меньше значения 2,5 м, чтобы не создавался дискомфорт внутри.

Санитарные нормы для жилых домов

Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа.

Инфо В соответствии с законом Российской Федерации

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

, такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны. За преднамеренное нарушение правил или по случаю неосторожности, связанных с несоблюдением санитарных норм, должностные лица будут привлечены к административной или же к уголовной ответственности.

Деревья средней высоты: некоторые плодовые породы (алыча), а также кустарники (орешник). Любые декоративные, а также ягодные кустарники – низкорослые насаждения. Одна из опасностей при близком расположении растительности к постройкам любых типов и разного целевого назначения на участке – повреждение кирпичной кладки силой воздействия развивающейся корневой системы.

Расстояния до забора от хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, от капитальных строений – не менее 3 м (СНиП 2.08.01 – 89) Нормы позволяют избежать негативного влияния на строения.

Санитарные нормы для жилых домов

Причем сажать деревья нужно не только на определенном расстоянии от забора и жилого дома, но также и на удалении от любых мелких объектов, сюда же относится и система коммуникации, газо- и электропровод. Основная постройка (жилой объект) должна быть расположена не ближе 5 м от высокого дерева.

Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.

Проветривание обязательно должно быть естественное, осуществляться через оконные проемы, также форточки. Лестничные клетки освещаются благодаря окнам, находящимся на каждом этаже наружных стен.

Проветривание осуществляется через эти же оконные проемы, площадь открывания которых должна быть не меньше 1,2 м.

Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

Безусловно, ставить какие-либо ограждения в целях обеспечения сохранности насаждений гражданка не вправе.

Наши клиенты часто обращаются к нам со следующими вопросами: «Ветка бьет в стекло, можно ли срезать?», «Дерево закрывает окно, в доме темно, что делать?», многим просто мешает близко растущее к окну/дому дерево.

Сразу уточним: выйти во двор и срубить дерево — плохое решение.

Владимир

07.11.2016 в 12:16 Благодарю Вас за полезную консультацию! Вы можете его оставить, нажав на кнопку

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.

Предложить статью Опубликовать статью 27 4 858 53 5 167 81 8 069 Ещё Мобильноеприложение Мы в соц.

Чтобы кроны деревьев не создавали преград для подачи электричества и пожароопасную ситуацию, расстояние от них до мачт осветительной сети должно составлять свыше полутора метров.

Отступ от сооружений На участке располагаются постройки различного целевого назначения (жилые, хозяйственные). Высаживание растительности вблизи данных объектов грозит повреждением кирпичной кладки вследствие развития корневой системы, кроны.

Чрезмерное затенение неблагоприятно сказывается на состоянии сооружений. Оно препятствует нормальной инсоляции помещений, создает благоприятные условия для развития грибка, плесени.

На каком расстоянии от сооружений можно сажать деревья (лиственные, плодовые), кустарники? В соответствии со СНиП 2.08.01 – 89, высокие насаждения должны располагаться в среднем за 5 метров от жилого объекта, минимальный показатель составляет — 3 м.

[important]

  • Основные санитарные нормы и правила для жилых домов ↓
  • Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов ↓
  • Требования при посадке деревьев около жилых домов ↓
  • О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях ↓
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация ↓

Санитарные нормы — это нормативные акты, которые несут в себе критерии, устанавливающие максимальную безопасность и безвредность для человеческого организма всех факторов окружающего его пространства пребывания или проживания. Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.[/important]

Здание и сооружение, объект инженерного благоустройства Расстояние, м до оси Ствола дерева кустарника От наружных стен зданий и сооружений 5 1,5 От края трамвайного полотна 5 3 От края тротуаров и садовых дорожек 0,7 0,5 От края проезжей части улиц, кромок укрепленных обочин дорог или бровок канав 2 1 От мачт и опор осветительной сети, трамвая, мостовых опор и эстакад 4 От подошвы откосов, террас и др.

1 0,5 От подошвы или внутренней грани подпорных стенок 3 1 От подземных сетей: газопроводов, канализации 1,5 теплопроводов (от стенок канала) и трубопроводов, тепловых сетей при бесканальной прокладке 2 1 водопроводов, дренажей 2 силовых кабелей и кабелей связи 2 0,7 Примечания: 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром крон не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. 2.

Предлагаем ознакомиться  Образец написания заявления женского рода

Пишите в ДЕЗ или администрацию района. Мещеряков С.А. Личная консультация У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Пожалуйста какое должно быть расстояние от дороги до бани в садоводстве, баня 2,5 метра высотой.

Какое должно быть расстояние от стены жилого 6-ти этажного дома до проезжей части, которую хотят устроить из пешеходной Скажите пожалуйста, каким должно быть расстояние от границы участка до собачьей будки и до автономного септика Топас на Какое должно быть расстояние от жилого дома до границы с соседним участком? Первый этаж дома сплошь в магазинах.

А сама коврик с балкона вытряхивает без всякого согласования. » Подобные реплики можно множить очень долго.

  • По мере роста способно повредить обустроенные дорожки, фундамент забора или строения своими корнями. При особо мощной корневой системе легкие строения даже приподнимаются;

Пример расположения возле дома и хозпостроек Если расположение посадок не соответствует нормативам, у соседей есть право убрать ветки и корни растения со своей территории без разрешения хозяина.

По строительным нормам и правилам их ширина составляет, как правило, до 3,5.8,0 м. В придомовых полосах размещают компактные группы кустарников и небольших по высоте отдельно стоящих деревьев (декоративные виды плодовых, рябина, карагана древовидная и др.). Рекомендуется устройство цветников или небольших модульных участков (2×2, 4×4 м) для самодеятельного цветоводства.

Кустарники рекомендуется группировать по времени цветения (форзиция, сирени, жимолости, спиреи, чубушники и др.). В придомовых полосах следует предусмотреть места для посадки вьющихся растений, которые придадут дополнительную живописность фасадам зданий (виноград пятилисточковый и др.) Это является также приемом постепенного перехода от здания к территории.

Деревья в полосах должны размещаться не ближе 5 м от здания, кустарники — не ближе 1,5 м.

Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра. Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления.

Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости.

Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории.

Как рассчитываются её размеры согласно СНИП? По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли.

Внимание Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.

Инфо Растительность, окружающая многоквартирные дома, также должна высаживаться с соблюдением предусмотренных норм. Если деревья посажены слишком близко к дому и заслоняют свет в квартирах, то их можно спилить. В каком порядке производится вырубка деревьев на придомовой территории, расскажем далее.

В соответствии с законом Российской Федерации

, такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.

На каком расстоянии от дома можно сажать деревья: норма СНиП, СанПиН и закон

При планировании посадки деревьев важно учитывать следующие характеристики:

  1. Расстояние от веток до дома.
  2. Метраж до соседнего участка.
  3. Высадка вблизи ЛЭП.

Когда дерево разрастается, увеличивается крона и корневая система, в будущем это закроет окна, понизит уровень освещенности в помещении, будет мешать посадке цветов на клумбах или овощным культурам. Для частных домов корневая система саженцев может стать причиной просадки или обвала фундамента, перекоса строения. Поэтому важно учитывать такие показатели, как:

  1. Объем кроны.
  2. Высота взрослого саженца.
  3. Уровень разрастания корневой системы.

Чтобы знать необходимые характеристики каждого посаженного дерева, необходимо заранее изучить специализированную литературу или поинтересоваться при покупке в питомнике.

Процесс озеленения не так уж прост. Для облегчения задачи и предупреждения скандалов и споров с соседями в будущем разработаны специальные нормы, помогающие рассчитать расстояние от дерева.

Основные правила:

  1. По закону дерево (его ствол) должно быть посажено не менее чем в 5 метрах от стен жилого здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны, в таком случае необходимо выбирать культуры с раскидистой жидкой кроной или низкорослые кустарники, еловые. От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра.
  2. Если к дому ведет подъездная дорога, сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий, если вдруг произошел пожар, в ствол попала молния и т. д.
  3. Чтобы предотвратить неблагоприятные последствия с обрушением централи газо- и водопровода, учитывая схему их расположения, вблизи 2 метров нельзя сажать деревья.

Эти нормы распространяются на жилые кварталы – многоэтажные дома, а также на частные наделы, если земли являются собственностью ИЖС или СНТ. Когда частный дом располагается на землях, находящихся во владениях садоводческих хозяйств и товариществ, нормы могут несколько отличаться.

Санитарные нормы для жилых домов

Высаживая дикую или плодово-ягодную культуру согласно нормам закона, необходимо следить, чтобы ствол не покосился и не залез на чужую собственность. Для этого делают защиту из деревянных брусов, забивая их в виде треноги.

Наибольшее внимание следует уделять уходу за быстрорастущими культурами (тополь, береза, орех), которые в будущем могут достигать до 20 метров в высоту.

Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь.

В связи с тем, что правила и нормы законодательства ежегодно подвергаются изменениям, перед облагораживанием территории нужно согласовать посадку в соответствующих органах.

Рядом с ограждением соседей

Выбирая, на каком расстоянии сажать деревья, следует знать особенности в зависимости от породы:

  1. Кустарники – 1,5 м от дома.
  2. Высокие плодовые саженцы (яблони, вишни, груши) – 5 и более метров.
  3. Среднерослые культуры – удаленность не менее 3 метров.

Санитарные и пожарные нормы разработаны для культур с кроной не более 5 метров в диаметре, если крона больше – нормы должны быть соответственно увеличены.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 можно рассчитать расстояние от стен здания, пешеходных и садовых дорожек и т. д. до оси ствола дерева. Любые посадки не должны препятствовать инсоляции в жилых комнатах и общественных помещениях.

Расстояние от деревьев до жилых домов должно соответствовать нормам и требованиям СанПиН, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011. Ниже приведена таблица с данными нормативами.

Санитарные нормы для жилых домов

Таблица посадки насаждений согласно СНиП

Существует правило для средней климатической полосы, что высота растений должна снижаться с приближением посадки к домам и жилым строениям.

Объект До плодовых деревьев, м До кустарников, м
Жилой дом 5 1,5
Забор 4 1

Ближе к стене строения необходимо располагать низкорослые кустарники, цветы, газонную траву.

Высокорослые культуры нужно садить в глубине участка. Это улучшит комфортабельность, поможет избавиться от сырости и повысит долголетие построек.

В южных областях деревья с большой кроной хорошо высаживать ближе к дому, чтобы снизить нагрев стен здания. Но можно посадить и пихтовые насаждения. Пихту лучше садить осенью, до первого снега.

Предлагаем ознакомиться  Кто отвечает за обрезку деревьев во дворах многоквартирных домов

Какая высота 5-этажного дома в метрах можно узнать здесь.

Немаловажную роль в правильной посадке играет расстояние между культурами и общая плотность участка озеленения.

расположение растений на даче

Для аллей и парков в городских жилых зонах предусмотрено следующее минимальное расстояние:

  • при плотно сомкнутых ветвях – 3–5 метров друг от друга;
  • при разомкнутой кроне – от 4 до 6 метров.

На жилых и промышленных территориях допускается следующее расстояние посадки:

  • культуры светолюбивых видов – от 3 до 6 метров;
  • тенелюбивые типы – 2,5–5 метров.

Дистанции от ограды согласно СНиП и СанПиН

Строительство зданий вблизи посадок и парков зависит от максимальной высоты зеленой культуры:

  1. Высотой до 1 м – 0,4–0,6 м.
  2. Высотой до 2 м – 0,6–1 м.
  3. Высотой 2 м и более – 1–1,5 м.

Вы можете прочитать про расстояние от ЛЭП до забора по ссылке.

По рекомендациям специалистов, кустарники с широкой кроной необходимо пересаживать вместе с комом земли, чаще всего в специально отведенных местах. Такие виды растений используются на участках перед зданиями госсобственности, в парках и скверах.

Саженцы стандартных габаритов и растения с оголенной корневой системой чаще всего применяют в защитных полосах, посадках, парковых массивах.

Схема расположений построек на участке согласно нормам

Все обязательства по содержанию домов и участков в надлежащем виде, посадке и озеленении ложатся на собственника земли или управляющую организацию, которая обслуживает дом.

Границы посадки и размер участка под посадку вблизи многоквартирного дома определяются исходя из нормативных требований земельного законодательства и СНиП градостроения, а также СанПиН.

Земельный кодекс также регулирует порядок использования общей земли, а именно: на каком расстоянии от дома можно сажать деревья на границе двух соседних земельных участков.

Нередко в такой ситуации возникают споры о принадлежности плодов той или иной культуры. В таком случае плоды являются собственностью обоих соседей в равных долях.

Схема посадки растений на даче

Узнать про расстояние между жилыми домами можно по ссылке.

Необходимо учесть

По действующему законодательству, если дерево посажено на границе участков и его корни или крона проникают с соседнего участка, создавая при этом помехи, то собственник вправе отрезать мешающую крону или обрубить корневую систему. Это допустимо в случае, если корни или ветки мешают использованию участка в целевом назначении.

Когда между соседями возникают споры и их невозможно решить по-добрососедски, необходимо в письменном виде обратиться к местным властям. В населенных пунктах, на дачных участках и в частном секторе именно они решают вопросы о границах земельных участков и соблюдении правил высадки кустарников, деревьев, а также озеленения территории.

Земельные споры по вопросу дистанции между домом и деревом рассматриваются органами местного самоуправления, если одной из сторон было представлено письменное заявление. Срок рассмотрения не более 10 дней с момента подачи документов. Спустя 3 дня после принятия решения обе стороны должны быть уведомлены о выдвинутом решении.

Каждому, кто занимается озеленением придомовой территории, облагораживанием частного участка, следует внимательно изучить нормативные акты и соответствующие документы. Их выполнение необходимо как в городе, так и в деревне или селе.

Терентьев Богдан

При проектировании и озеленении детских игровых площадок следует учитывать значение альбедо для различных поверхностей, а также суммарную радиацию под кронами деревьев и площади затенения под кронами.

Существенную роль играют тени, падающие от зданий, и тени, отбрасываемые деревьями различной величины или солнцезащитными сооружениями и устройствами. Значения суммарной радиации под кронами растений различных видов приводятся в таблице 5.

Санпин требования к растущим деревьям на придомовой территории мкд

Альбедо — показатель степени отражения поверхности предмета (стен зданий, покрытий дорог, материалов); измеряется отношением количества отражённого лучистой энергии к количеству энергии поступающей от солнца. Для крон дерев составляет 12% (%): Асфальт — 4,0. Бетон — 8,5. Булыжник — 3,0. Гранит серый — 11,5.

Земля — 4,5. Кирпич красный — 10,0. Кровельное железо — 6,0 Мрамор белый — 16. Песок желтый — 14,5. Торцы каменные — 3,0. Фанера — 10,0. Цемент — 13,5.

Они регулируют различные технологичные аспекты:

  • расстояние между растениями;
  • правила посадки деревьев от забора;
  • наличие свободной зоны вокруг жилых/хозяйственных сооружений.

Выполнение данных норм способствует лучшему росту, плодоношению зеленых насаждений, налаживанию добрососедских отношений.

Сколько метров следует отступить от важных конструкций и сооружений? Соблюдение дистанции между соседними участками Обустраивая придомовой или дачный участок, стоит руководствоваться не только собственными желаниями, видением красоты композиции, но и комфортом соседей. Интенсивность роста деревьев и кустарников отличается.

Одни насаждения занимают мало места, а другие имеют разлогую крону, развитую корневую систему. Если посадить их близко к участку соседа, спустя некоторое время они могут стать причиной неприятностей.

Чтобы кроны деревьев не создавали преград для подачи электричества и пожароопасную ситуацию, расстояние от них до мачт осветительной сети должно составлять свыше полутора метров. Отступ от сооружений На участке располагаются постройки различного целевого назначения (жилые, хозяйственные).

Высаживание растительности вблизи данных объектов грозит повреждением кирпичной кладки вследствие развития корневой системы, кроны. Чрезмерное затенение неблагоприятно сказывается на состоянии сооружений.

Оно препятствует нормальной инсоляции помещений, создает благоприятные условия для развития грибка, плесени. На каком расстоянии от сооружений можно сажать деревья (лиственные, плодовые), кустарники? В соответствии со СНиП 2.08.01 – 89, высокие насаждения должны располагаться в среднем за 5 метров от жилого объекта, минимальный показатель составляет — 3 м.

расстояние до границ с соседями

По закону вас могут оштрафовать, если разросшаяся крона, близко посаженного от межи дерева, будет затенять соседский участок

Правила посадки деревьев и кустарников на придомовой территории

Терентьев Богдан

7 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья! Тема ЖКХ и благоустройства, столь актуальная для россиян, стала поводом для написания этой статьи. Нет, речь в ней пойдет не о стремительно растущих платежах на коммунальные услуги или необходимости вносить взносы на капитальный ремонт.

Санпин требования к растущим деревьям на придомовой территории мкд

Поговорить хочется о том, как сделать место проживания комфортным. Если вы живете в частном доме, то вопросов нет – как хотите организовать пространство на своей территории, так и делаете. А если с частным домом пока не получилось и место вашего жительства – многоквартирный дом?

Возможно ли жить в благоустроенном дворе с детскими площадками и массой цветов и других зеленых насаждений? Существует ли вообще такое понятие, как озеленение придомовой территории многоквартирного дома? Кто должен это делать? Есть ли законы, регулирующие эту составляющую благоустройства? Попробуем разобраться в этом вопросе.

Право собственника

Итак, для начала уясним, что озеленение территории является частью такого понятия, как благоустройство. Вы въехали в многоквартирный дом, и с этого момента тема благоустройства родного двора становится для вас не отвлеченным понятием, а очень даже животрепещущим.

Вы хотите, чтобы мусор от дома вывозился регулярно, чтобы снег на дороге перед ним чистился, а асфальт ремонтировался, чтобы дети играли на красивой и удобной детской площадке. Ну и, конечно, чтобы во дворе было много цветов, кустарников и деревьев. Зелени, одним словом. Сегодня мегаполисы испытывают ее дефицит.

Согласно российским законам, земля на территории многоквартирного дома принадлежит собственникам на правах долевой собственности. Вы имеете право на такое количество земли, какое дает вам ваша доля занимаемой квартиры в общей собственности.

Это положение закреплено, в частности, постановлением правительства под номером 491 и Законом РФ регламентирующем ввод в действие Жилищного кодекса.

Если же участок находится в руках собственников, то и вопросы благоустройства двора решают они.

Как известно, управлять многоквартирным домом может либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья. И в том, и в другом случае средства на содержание общего имущества, к которому относится и земельный участок, выделять обязаны собственники.

Предлагаем ознакомиться  Может ли учредитель предприятия исполнять функции директора без трудового договора?

На эти средства будут наниматься дворники, устанавливаться контейнеры для вывоза мусора, приобретаться детские площадки и, конечно же, высаживаться зеленые растения.

Однако надо понимать, что на каждую из перечисленных работ существуют свои нормы, правила и СНиПы: просто так, без плана, по своему желанию вы не можете заниматься благоустройством двора. Иначе вместо пользы можете принести вред.

СНиП III-10-75, утвержденный еще в 70-х годах уже прошлого века. Удивительно, но этот документ так подробно расписывает все нормы благоустройства и озеленения, что им следуют и сегодня. Можно назвать его даже скрупулезным.

Каким должен быть грунт, как его правильно снимать, сколько растения могут находиться до посадки и в каких условиях, какого размера должен быть ком земли того или другого приготовленного к посадке дерева, где можно приобретать саженцы и каким требованиям они должны соответствовать и т. д. и т. п. Все это регламентировано названным выше СНиПом.

Если попытаться выделить главные моменты озеленения, то они будут такими:

  • пересаживать и вырубать деревья и кустарники без разрешения соответствующих организаций категорически запрещено;
  • высаживать женские экземпляры тополя, шелковицы и других деревьев – тоже, связано это с тем, что во время цветения этих растений многие люди испытывают проблемы со здоровьем;
  • если вдруг на зеленых растениях вы случайно обнаружите вредителей, обязательно сообщите об этом в городские станции по их защите;
  • ящики для цветов на балконах – конечно, украшают вашу квартиру, однако устанавливать их надо в соответствии с проектом.

Санпин требования к растущим деревьям на придомовой территории мкд

Вместе с тем собственники должны заботиться о зеленых насаждениях, сажать, поливать, окашивать газоны, разбивать цветники. Делать это, кстати, могут не только управляющие компании или нанятые работники за счет выделенных на эти цели средств, но и энтузиасты-любители.

Думаем, многие из вас встречали людей, которые заботливо высаживают цветы около подъездов домов, ухаживают за ними, чем радуют не только себя, но и других жителей дома. И это лишнее подтверждение тому, что двор, в котором мы живем, может быть красивым. От позиции живущих в доме людей зависит многое.

Сегодня, кстати, во многих муниципалитетах и регионах реализуются целевые программы по благоустройству дворов. Пример тому Московская область. Каждый год из областного и местных бюджетов выделяются средства.

Программа благоустройства включает обязательные элементы – обустройство парковочных карманов, освещение, детские площадки, ремонт дороги и обязательно – озеленение. Чтобы дом вошел в программу, нужна в том числе и активность его жителей, зачастую именно обращения жильцов становятся решающим фактором включения двора в план.

Стремление людей превратить дворы из каменных джунглей в нормальные площадки для проживания становится сильнее. Ландшафтные дизайнеры придумывают очень красивые проекты оформления территорий возле домов. Приветствуются газоны, цветники, элементы вертикального озеленения.

Не за горами то время, когда в России начнут перенимать интересный опыт зарубежных стран. Например, Германии. Здесь давно уже забыли, что дворы могут обходиться без растений. Забота об озеленении – обязанность собственников, и они справляются с ней добросовестно. Но в последние годы в стране применяют нестандартные приемы. Речь идет об озеленении крыш.

Законодательной документацией санитарных правил определено, что на прилегающей к жилому зданию территории расположение всех объектов, их техническое состояние, площадь и состав, должны соответствовать требованиям по всем параметрам нормативных актов.

Проектируя дома, необходимо учитывать следующие требования:

  • Соблюдать гигиенические нормы по облучению жителей ионизирующими источниками;
  • Обязательно предусматривать устройства для транспортировки инвалидов.

В жилых домах запрещено:

  • Устраивать сауны (кроме инфракрасных);
  • Оборудовать пункты приема посуды;
  • Магазины, супермаркеты и аптеки, общей площадью свыше 1 000 квадратных метров;
  • Спортивные залы и оздоровительные комплексы, площадью более 150 кв. м.;
  • Недопустимо в жилых домах устраивать приюты для животных, открывать ветеринарные клиники, гостиницы для животных;
  • Открывать ритуальные агентства и похоронные бюро;
  • Организации типа венерологического кабинета, противотуберкулезного и онкологического центра;
  • Открытие ночных клубов и дискотек.
  1. Если на территории дома открывается комплекс питания, магазины, аптеки, пункты по ремонту обуви и прочие объекты, они тоже должны соблюдать нормы и правила. В первую очередь, распорядок работы.
  2. В случае, если объект предусматривает получение товара, то это должно производиться с торцов дома.
  3. Парикмахерские можно открывать площадью не больше 300 кв. м. и размещать на первом этаже с условием отдельного входа, который недоступен жильцам.
  4. Территория, относящаяся к дому, всегда должна быть в ухоженном и чистом виде. Около лавочек, парадных и игровых площадок должны быть урны. У входа нужно устанавливать решетки для чистки обуви. На всех тропинках, по правилам, должно быть асфальтное дорожное покрытие. Допускается бетонное покрытие или тротуарная плитка.
  5. На территории обязательно должны быть обустроены зоны отдыха, то есть игровые и спортивные площадки.

Расстояние

Проект нового дома и его территории должен составляться, отталкиваясь от нормативных документов. Все объекты находятся на определенном расстоянии, которое указано в правовых актах.

Участок, на котором планируется стройка нового жилого здания, не должен находиться за гранью промышленной санитарной зоны.

В определенном радиусе от этого участка не допустимо расположение вредоносных заводов или фабрик и зон с веществами, опасными для человеческого здоровья.

Необходимо, чтобы территория грамотно распределялась на участки, учитывая постройку детской площадки, небольшого спортивного комплекса, зоны отдыха и озеленения.

Также не стоит забывать о хозяйственных помещениях и зоне для ограждения мусорных контейнеров, которая будет находиться на приличном расстоянии от игровой площадки.

Мусорные контейнеры

  • Если в доме функционирует мусоропровод, то он и камеры приема мусора должны всегда быть в чистоте, во избежание неприятного запаха и разведения бактерий, тараканов и грызунов. Дезинфекцию необходимо проводить ежеквартально. Можно чаще, реже – недопустимо.
    Пол мусороприемной камеры нужно поддерживать в чистоте. Входная дверь камеры должна герметично закрываться, чтобы по этажам не распространялся неприятный запах. Мусор с контейнера требуется вывозить ежедневно.
  • Если нет мусоропровода, тогда во дворе обязательно находятся контейнеры для общего мусора, а также отдельно для пластиковой тары.
    Контейнеры располагаются на отдельном участке, огражденном бордюром, с твердым покрытием: это может быть бетон или асфальт. К контейнерам должен быть подъезд для техники, вывозящей мусор. Важно соблюдать расстояние от контейнеров к парадному и площадкам.

Посадка деревьев

Санпин требования к растущим деревьям на придомовой территории мкд

По требованиям, около каждого жилого помещения должна быть территория для озеленения и строения детских площадок. Это не только создает эстетичный вид двора, но и очищает воздух, что благоприятно влияет на здоровье жильцов данного дома.

Ответственность за нарушение

Законы России предусматривают несение ответственности за нарушение любого аспекта, который относится к санитарным нормам жилого помещения и принадлежащей ему территории.

Если вы стали очевидцем какого-нибудь нарушения правил и норм, тогда обращайтесь в местную администрацию или суд.

В подведении итогов следует подметить, что документация о санитарных требованиях действительна с 2010 года. Раньше такие нормы не применялись, и это не давало возможности комплексно проверить качество всех параметров.

Сейчас при проверке санитарных норм инстанции и проверяющие организации отталкиваются именно от этих документов.

Если замечено нарушение хоть одного из правил, нарушитель несет административную ответственность. Это касается не только норм при строительстве, но и при эксплуатации. То есть, если ночью соседи шумят, вовремя не вывозится мусор или не работает отопительная система, вы смело можете обращаться в соответствующие инстанции.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector