Правила прописки и выписки из квартиры

Необходимые документы для выписки

Соблюдая стандартный порядок выписки из квартиры, который включает в себя визит в ФМС для подачи соответствующего заявления и документов, если ситуация ничем не усложнена и выселение добровольное, список необходимых бумаг будет таким:

  • Удостоверение личности заявителя — личный паспорт или свидетельство о рождении ребёнка в возрасте до 14 лет;
  • Заполненный бланк заявления (унифицированная форма выдаётся на месте);
  • Заполненный листок выбытия (также выдают на месте);
  • Статистический листок убытия, если гражданин выезжает за пределы страны.

Это стандартный перечень, который может быть несколько изменён и дополнен в зависимости от обстоятельств, которые рассмотрим далее в статье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06(Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92(Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86(все регионы РФ).

Как выписаться из муниципальной квартиры

Вариант оформления Типичная инструкции
Автоматическая выписка
при прописке
Явка с документами в ФМС по новому адресу для заполнения формы № 6
и отрывного талона
Снятие с учёта в никуда Явка в ФМС по нынешнему адресу
с документами для подачи соответствующего заявления
По доверенности Оформление специальной доверенности
на представителя через любого нотариуса. Вся остальная процедура ложится
на представителя
Онлайн на сайте государственных услуг Регистрация личного кабинета и подача электронного заявления

Если же речь идёт о снятии с регистрационного учёта по месту временного пребывания, вовсе не обязательно что-либо предпринимать, поскольку штампа в паспорте всё равно нет, на стоимость коммунальных услуг временный жилец не влияет. Кроме того, по истечении срока действия временной прописки она аннулируется в любом случае и без чьего бы то ни было ходатайства.

Инструкция по одновременной выписке и прописке по новому адресу проживания, если речь идёт о добровольном действии и совершеннолетнем дееспособном гражданине, содержит следующие пункты:

  • 2 (3)Личный визит в территориальное отделение Федеральной миграционной службы по месту желаемой прописки;
  • Заполнение формы заявлений (на снятие с регистрации) и отрывного талона о выбытии с приложением предварительно подготовленных документов;
  • Повторная явка в назначенный день, чтобы забрать свой паспорт со штампом о снятии с регистрационного учёта.

Процедура выписки и прописки, которая происходит одновременно, требует от заявителя иметь при себе паспорт, а также документы, на основании которых он намерен прописаться по новому адресу (подтверждающие право собственности, договор долгосрочного найма, согласие собственника и его личное присутствие, прочее).

Поскольку граждане имеют конституционное право самостоятельно выбирать место своего проживания, проблем с выпиской в никуда не возникает. Тем не менее в заявлении новое место проживания указывать обязательно, что многих вводит в замешательство. Паниковать не стоит: в этой графе можно указать любой адрес, проверять никто не будет, чистая формальность.

Процедура выписки из квартиры без известного места новой прописки требует:

  • foto.cheb.ru-61490Посетить лично территориальное учреждение ФМС по прежнему месту проживания;
  • Заполнить заявления о выбытии на установленных бланках, которые вам выдадут там же;
  • Подать заполненные заявления и документы ответственному сотруднику;
  • Явиться в день, который вам назначат, чтобы забрать паспорт с соответствующим штампом и листок убытия.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы

На всю процедуру со дня обращения и до получения обратно своего паспорта уйдёт не более семи дней.

Бывает и так, что по каким-либо причинам нет возможности лично заниматься вопросами снятия с регистрационного учёта и приходится прибегать к помощи своего представителя.

Однако, несмотря на то что закон не запрещает снятие с регистрационного учёта по нотариально заверенной доверенности, процедура выписки из квартиры по таковой может оказаться довольно сложной. Дело в том, что не во всех отделениях ФМС соглашаются оформлять подобные действия по доверенности, опасаясь мошенничества и возможных проблем, за которые могут привлечь к суду.

По этой причине имеет смысл сначала позвонить в территориальное отделение и спросить, оформят ли они выписку жильца по специальной доверенности. Разумеется, для этого у вас должна быть действительно уважительная причина. Если проблем со стороны ФМС нет, в любой нотариальной конторе выписывается именно специальная, а не генеральная, доверенность, которая вручается вашему представителю.

Несколько отличительных особенностей имеет социальный жилой фонд, поэтому рассмотрим, как же происходит выписка из квартиры, если она муниципальная. В первую очередь, если человек желает выписаться по собственной инициативе, добровольно, он должен понимать, что этот шаг полностью лишает его права на приватизацию и дальнейшее проживание в этом помещении.

Правила прописки и выписки из квартиры

Если необходимо выселить жильца принудительно, необходимо соблюдение ряда следующих условий:

  • как_выселить_человека_из_квартирыГражданин длительное время (примерно год) не проживает в муниципальной квартире;
  • Выезд произошёл на постоянной основе, то есть жилец не находится на учёбе или в длительной командировке, на лечении в стационаре;
  • Гражданин покинул жильё по собственному желанию, а не по причине конфликтов с другими жильцами квартиры;
  • Непроживающий не принимает участия в оплате коммунальных услуг, ремонте;
  • Отсутствуют попытки обратного вселения.
Предлагаем ознакомиться  Продавать квартиру самому или через риэлтора

Для военнообязанных

Несмотря на то что в некоторых отделениях миграционной службы отказывают в снятии с регистрации военнообязанных граждан до тех пор, пока они не станут на учёт в военкомат по новому месту жительства и не предъявят документ, это подтверждающий, такие действия нельзя назвать законными. Да, при смене места жительства действительно нужна выписка и с учёта военкомата по

тому же адресу и постановка на учет по новому, но это можно сделать и после выписки из квартиры. То есть, по сути, военнообязанные проходят стандартную процедуру, и в ФМС не имеют права отказать в этом.

Единственное отличие для прописанных военнообязанных состоит в том, что и для прописки, и для снятия с регистрационного учёта, помимо основных документов, нужно предъявить и военный билет. Когда именно вы станете на учёт в военкомат по новому адресу — до или после выселения со старого, принципиального значения не имеет.

Способ №3 — выписаться с помощью доверенного лица

Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено. Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по первому и второму варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность.

Способ №4 — выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

Для отправки заявления на выписку из квартиры через портал “Госуслуги”, необходимо быть на нем зарегистрированном пользователем. Услуга бесплатна.

Не надо считать, что отправив заявку на портале, вас просто возьмут и выпишут. Отправив заявку, вы просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, необходимо прийти в УФМС, также заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

Можно получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры — статья о налоговом вычете.

Выписка ребенка

Правила для прописки и выписки из квартиры несовершеннолетнего ребёнка несколько усложнены, так как права детей защищает государство в лице органов опеки. Довольно часто для выселения детей вовсе приходится обращаться в суд.

Первое, что нужно помнить, — детей можно прописывать даже без согласия собственников жилья и иных жильцов по тому же адресу, где прописан хотя бы один из его родителей. Соответственно, если выписывается этот родитель, автоматически выселяется и ребёнок. Если родителя выселяют против его воли, с ребёнком, разумеется, собственнику придётся делать это через иск в суд.

Если же родитель с ребёнком выписывается по собственному желанию, он обращается в ФМС в стандартном порядке. Однако ребёнка выписывать в никуда нельзя, придётся предоставить подтверждение того, что новое место проживания уже есть и оно вполне пригодно для постоянного проживания в нём. Исходя из этого, целесообразно оформлять выписку одновременно с пропиской по новому месту жительства.

Нормы закона о прописке

В июле 1997 года Постановлением №713 приняты правила прописки и выписки из квартиры.

Требования правил распространяются на всех землян, не зависимо от наличия гражданства.

В акте указано, что хотя человек и волен жить где угодно, но оповестить госорганы о месте фактического проживания он обязан.

Оповещение – это ничто иное, как прописка.

Постоянно человек прописывается:

  • в собственном жилье;
  • в съёмном;
  • в служебном или муниципальном;
  • у родственников (если гражданин намерен жить здесь постоянно).

А временным жильём признаются:

  • санатории, дома отдыха, турбазы и гостиницы;
  • пансионаты, интернаты и другие соцучреждения;
  • тюрьмы, колонии, СИЗО;
  • казармы воинских частей и военных городков (для срочников и контрактников);
  • чужие помещения.

Более подробно о прописке, а также о временной и постоянной регистрации, мы рассказывали в этой статье.

Если человек покидает своё жилище и селится в другом месте дольше, чем на три месяца, то согласно закону о временной регистрации он обязан оформить временную регистрацию.

Для этого по месту временной прописки нужно обращаться:

  • в паспортный стол (бывшие отделения ФМС);
  • к паспортистам ТСЖ, ЖСК, Управляющей компании;
  • в многофункциональный центр.

С собой нужно принести документы:

  • паспорт (и свидетельства о рождении детей, если необходимо их зарегистрировать);
  • основание для вселения (договор найма (поднайма), аренды, свидетельство на собственность или заявление хозяина жилья).

Что делать, если некуда прописаться

Как известно, прописаться в России можно не только на частной или муниципальной жилплощади, но и в общежитии, гостинице, пансионате, приюте, интернате, доме престарелых. Порядок выписки при этом обычно не создаёт проблем. Но возможность прописки есть не у всех по причине банальных финансовых трудностей.

Предлагаем ознакомиться  Можно ли ездить без бумажного полиса осаго

Не всем известно, что для россиян право на жильё гарантируется конституцией. Это значит, что, не имея возможность приобрести таковое или арендовать, необходимо обратиться в государственный фонд, то есть в местный муниципалитет, к органам социальной защиты.

Чтобы получить новую жилплощадь с возможностью прописки, разумеется, после выписки с прежнего места проживания, следует:

  • uszn_yuzaoЛично прийти в территориальное отделение социальной защиты со своим паспортом;
  • Подать заявление и стать на учёт, как становятся безработные на бирже труда;
  • Заняться оформлением специального государственного пособия для безработных.

Разумеется, вы не сможете не работать совсем, государство не помогает тем, кто не предпринимает попыток помочь себе сам, то есть трудоустроиться в итоге придётся. По рассмотрению вашего запроса вы будете поставлены на очередь для подписания договора социального найма. В дальнейшем полученное таким образом жильё можно будет приватизировать.

Правила прописки и выписки из квартиры

Закон о выписке из квартиры, в частности правительственное постановление № 713 в редакции от 21 мая 2012 года, устанавливает, что без постоянного места регистрации на территории России можно находиться без последствий не более семи дней.

Кроме того, если по постоянному месту прописки вы временно не проживаете, находясь в другом населённом пункте или регионе, вы обязаны оформить временную регистрацию, но только в том случае, если пребываете по одному и тому же адресу более девяноста дней.

Постоянная прописка

Когда человек переселяется в другое место (при покупке новой квартиры, например, или при обмене), по новому адресу нужно прописаться не позже, чем через неделю после переезда. Об особенностях регистрации в новую квартиру читайте здесь.

Для этого обращаться нужно:

  • в МФЦ (о процедуре прописки через МФЦ читайте подробнее здесь);
  • к паспортисту ЖСК, ТСЖ или управляющей компании;
  • в паспортный стол (бывшее отделение ФМС).

С собой нужно иметь документы:

  • паспорт (и свидетельства о рождении детей, если их тоже нужно прописать);
  • основание для прописки (свидетельство на квартиру, договор соцнайма или аренды, заявление хозяина квартиры);
  • домовую книгу или поквартирную карточку (при необходимости – уточните у регистратора).

На основании документов по форме регистратора заполняется заявление и листки прибытия. Максимум через 3 дня процедура прописки должна быть завершена.

Результат прописки:

  • отметка в паспорте с новым адресом;
  • свидетельство о регистрации детей, младше 14 лет (о регистрации детей младше 14-ти лет читайте тут).

Заявление можно подать и он-лайн на портале госуслуг, но к паспортисту прийти всё равно будет нужно, чтобы подписать документы и проставить штамп в паспорте. В этом случае все отметки делаются в этот же день. О том, как прописаться через интернет на портале госуслуг, мы рассказывали тут.

Сейчас не нужно выписываться с прежнего адреса, при регистрации паспортист автоматически вас выпишет.

Штрафы, если человек нигде не прописан

При выписке из квартиры помимо штампа выдаётся листок выбытия, и уже на этом этапе стоит задуматься о регистрации по месту жительства, где вы намерены обитать. За длительное отсутствие прописки грозит административный штраф в размере около полутора тысяч рублей, и не стоит полагаться на то, что никто не узнает о просрочке. Особенно непросто придётся, если у вас возникнут проблемы с правоохранительными органами.

Избежать административной ответственности можно, если предъявить доказательства того, что у вас есть уважительная причина, по которой вы не могли своевременно зарегистрироваться, например:

  • Отъезд в командировку — у вас должен быть путевой лист, справка с места официального трудоустройства, прочее;
  • Амбулаторное лечение или госпитализация — соответственно, нужно предъявить больничный лист, выписку из медицинского учреждения;
  • Вы продали квартиру и находитесь на стадии покупки новой — доказательством служат договора.

Ужесточение правил

Чтобы максимально защитить права граждан и государства в целом, законодатели время от времени ужесточают правила регистрации по месту жительства граждан РФ.

Так недавно появились нововведения:

  • две статьи в Административном кодексе;
  • одна – в Уголовном.

Последние изменения обоих кодексов проводились в мае 2016 года.

Как повлияли ужесточения на граждан?

До его принятия нередко можно было услышать: «Новый закон о прописке серьезно испортит жизнь в России».

Теперь за нарушение правил прописки человек может быть привлечён сразу по нескольким основаниям, то есть ответственность он будет нести как административную, так и уголовную.

Такие меры приняты государством для того, чтобы искоренить или свести к минимуму фиктивную регистрацию.

Фиктивность прописки означает, что хозяин квартиры прописывает человека на свою жилплощадь вовсе не с целью его проживания там, а, например, в корыстных целях.

Результатом фиктивной прописки является появление «резиновых квартир». Ведь собственнику не запрещено законом о прописке и выписке граждан РФ прописывать у себя кого угодно, а площадь квартиры никак не влияет на прописку.

Поэтому многие собственники в поисках дополнительного источника дохода регистрируют на своей жилплощади неограниченное число иностранцев или иногородних россиян.

О том, как правильно регистрируются иностранные граждане по месту жительства, читайте здесь.

Некоторых не пугают даже нешуточные санкции, установленные за нарушение законов в сфере прописки.

Отдельно нужно сказать о прописке в апартаментах и нежилых помещениях. С юридической точки зрения, нежилое помещение не может использоваться для жилья, а значит и прописка в нем будет считаться фиктивной. Что касается апартаментов, то в российском законодательстве нет такой категории жилых помещений.

Предлагаем ознакомиться  Письмо о переводе сотрудника из другой организации

Выписка с долгом по комуслугам

Конституция Российской Федерации гарантирует гражданам право на свободное передвижение и самостоятельный выбор места жилья, поэтому имеющаяся задолженность по коммунальным услугам не может быть причиной для отказа в процедуре выписки из квартиры. Одновременно с этим законодательство обязывает жильцов своевременно и в полном объёме оплачивать все коммунальные счета (статься 153 Жилищного кодекса РФ).

Уголовное или административное наказание?

Статья 19.15.1 Административного кодекса определяет, что без регистрации в России проживать нельзя, ни временно, ни постоянно. Согласно административному регламенту УФМС регистрация по месту жительства обязательна для всех.

А сколько можно жить без прописки по закону? Чтобы зарегистрироваться по месту временного пребывания у гражданина есть срок в 90 дней после его прибытия на место временного проживания и срок в 7 дней, после прибытия на новое постоянное место жительства. О том, в какой срок после выписки нужно оформить прописку, вы можете узнать тут.

Выявится нарушение, могут последовать санкции:

  • проживающий без прописки может быть оштрафован на 3 тысячи рублей;
  • хозяин квартиры, в которой живёт посторонний – на 5 тысяч;
  • в Москве и Санкт-Петербурге штрафы увеличены ещё на 2 тысячи рублей (соответственно до 5 и до 7 тысяч).

Правила прописки и выписки из квартиры

Не штрафуют по этой статье, если:

  • человек, проживающий в квартире, прописан в том же населённом пункте;
  • проживающий в Москве прописан в Московской области;
  • проживающий в Санкт-Петербурге прописан в Ленинградской области;
  • проживающие – близкие родственники хозяина квартиры (муж/жена, сын/дочь, отчим/мачеха, бабушка/дедушка, внуки).

Статья 19.15.2 КоАП содержит такие санкции:

  • за нарушение правил прописки в квартире собственника (в том числе сроков) могут наложить штраф на проживающего — до 3 тысяч рублей, на хозяина квартиры – до 5 тысяч;
  • в Москве и Санкт-Петербурге проживающего оштрафуют на 5 тысяч, а хозяина жилья – на 7 тысяч рублей.

Не применяются санкции по этой статье, если:

  • проживающие – близкие родственники хозяина квартиры;Правила прописки и выписки из квартиры
  • проживающий прописан в том же населённом пункте;
  • проживающий в Москве (в Санкт-Петербурге) прописан в Московской (Ленинградской) области.

По статье 322.2 Уголовного кодекса можно получить судимость за фиктивную регистрацию иногороднего россиянина или иностранца. Подробнее о том, нужна ли иногороднему гражданину регистрация, и что для этого нужно, читайте тут.

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Наказание по этой статье приличное, хозяину квартиры, незаконно прописавшего у себя постороннего человека (временно или постоянно) грозит:

  • штраф от 100 тысяч до полумиллиона рублей (или в размере его трёхгодовой зарплаты;
  • принудительные работы до 3 лет (с лишением права на определённую деятельность или определённую должность);
  • лишение свободы на 3 года.

Если же виновник сообщит в полицию о фиктивной регистрации, от санкций статьи его освободят.

О том, сколько можно жить без прописки и что будет при нарушении сроков, читайте здесь, а подробнее о штрафах за просрочку или отсутствие прописки вы узнаете в этом материале.

В заключение – совет: не допускайте нарушения закона о регистрации, чтобы не попасть под пресс полиции и не угодить под санкции Административного или Уголовного кодекса.

Прописывайтесь вовремя – не позже недели с момента въезда в новую постоянную квартиру или не позже 3 месяцев во временное жильё.

Можно ли выписать собственника

Если выписаться из личной квартиры собственник решил по своей воле, он имеет на это право, не лишаясь недвижимости, и попросту подаёт соответствующее заявление в территориальную миграционную службу. Собственник, он же главный квартиросъёмщик муниципальной квартиры, как выше упоминалось, при выписке права на жильё и его приватизацию лишается.

Снять собственника с регистрационного учёта, тем самым фактически выселив его, можно и без его согласия, в досудебном или судебном порядке. Без суда это делается, если процесс оформления регистрации происходил с нарушениями.

Выселение с выпиской через суд возможно на таких основаниях, как:

  • Использование жилой квартиры не по её целевому назначению, например в качестве склада, магазина, мастерской, цеха, развлекательного цента, ведения прочей коммерческой деятельности;
  • Осуществление перепланировки помещения без получения на это разрешения соответствующей инстанции;
  • Долгосрочное отсутствие оплаты коммунальных услуг, то есть если собственник не платил совсем ничего и ни за что.

При этом на данных основаниях ходатайствовать о выселении собственника посредством подачи искового заявления в суд могут не только соседи, но также родственники недобросовестного жильца и его прописанные сожители.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector