Переезд на пмж в тайланде

Гражданство Таиланда

Получить гражданство Таиланда можно теоретически, но на практике это очень сложно и дорого. Я не знаю ни одного человека, получившего гражданство Таиланда, хотя живу здесь несколько лет и знакома с очень многими людьми.

Самое главное — зачем оно нужно: Преимущество перед рабочими или студенческими визами у гражданства Таиланда только в том, что можно владеть землей, работать например водителем тук-тука и голосовать на выборах. При этом вы лишаетесь гражданства России и обрекаете себя и своих детей жить в азиатской стране, в которой не понять что будет завтра (в Тае нет пенсий например), а иностранцы всегда будут чужаками в тайском обществе — это намного более явно, чем чужаки в Европе.

Жить в Таиланде годами можно без гражданства, по визам (см след.пункт). Для меня Таиланд — это чудесная страна, по которой и из которой можно путешествовать, в которой можно жить несколько лет или зимовать, но не более. Гражданство хочется всё же иметь в более предсказуемой стране.

1. Получение визы в Таиланд для длительного проживания (не менее 3 лет).2. После 3 лет проживания в Таиланде получение вида на жительство, и проживание в стране не менее 10 лет.3. Спустя 10 лет жизни в Таиланде получение гражданства (подданства Королевства Таиланд).

1. Постоянное проживание (резидент) в Таиланде не менее 10 лет.2. Наличие постоянного вида на жительство (CI).3. Возраст не менее 21 года.4. Отсутствие судимостей в пределах Таиланда.5. Знание основ тайского языка (сдача экзамена).6. Оплаченные квитанции за оформление документов (ок 10000 бат, но сумму необходимо уточнить).7. Очень желательно наличие жены (мужа) тайского происхождения.

Паспорт выдают только при условии проживания на ПМЖ не менее 10 лет. Вид на жительство не истекает, но при необходимости выезда и повторного въезда придется оформлять разрешение индоссамент. Краткий план о том, как получить гражданство Тайланда:

  • виза для длительного проживания, которая продлевалась каждый год на протяжении 3-х лет;
  • вид на жительство и проживание на протяжении 10 лет;
  • подданство Королевства Таиланд.

Возраст претендента должен составлять не меньше 21 года, а в пределах государства исключается судимость. Сдается экзамен на знание основ языка. Стоимость документов к оформлению составляет 10 тыс. бат, поэтому вы подаете вместе с бумагами квитанцию об оплате счета.*

Если интересует вопрос как получить гражданство Тайланда гражданину России? Ранее, чем через 10 лет паспорт получить невозможно. Основной целью въезжающего в государство на первое время должна быть «голубая книжка». При ее отсутствии не будет шансов претендовать на подданство даже при браке с обитателем Тайланда.

Где лучше жить в Тайланде?

Переезд на пмж в тайланде

Прежде чем принять для себя решение переехать, попробуйте для начала «примерить жизнь в Тае». Не сжигайте все мосты сразу. Возможно, что климат, отдаленность от близких и друзей, практически одинаковая погода целый год вам наскучит и вы захотите вернуться или же выберете другую страну.

Начните с малого: с зимовки в Тае на 5-6 месяцев. Этого времени достаточно, чтобы понять для себя, подходит ли вам жизнь здесь.

Если нет — зато вы отлично отдохнете, смените обстановку. Если после «примерки» Тай «сел как влитой», поздравляю, обживайтесь и наслаждайтесь.

Идеальный вариант, если у вас уже есть удаленная работа (программист, копирайтер, смм-менеджер и т.д.). И она приносит вам стабильный доход мин. от 50 тыс. рублей. Или есть пассивный доход в России, например, от сдачи квартир в аренду или собственный бизнес, который можно вести удаленно.

  • фотограф: свадьбы, семейные фотосессии — спрос есть. Нужно быть осторожным — эта профессия входит в список запрещенных работ в Тае для иностранцев.
  • гид — также запрещенный вид деятельности для русских. Однако гиды требуются, особенно в высокий сезон. Как правило, компания помогает и предупреждает о возможных проверках миграционной полиции.
  • оказание косметических процедур: наращивание ресниц, маникюр, педикюр, шугаринг, уход за лицом и т.п. Можете освоить одну или сразу несколько этих направлений. Спрос очень хороший, особенно на островах.
  • преподаватель английского языка. Можете устроиться как в школу, так и проводить индивидуальные занятия.

Как уже отмечалось, жить в Тайланде решают многие наши соотечественники. Мы предлагаем обратиться к их опыту, и внимательно изучить отзывы русских о жизни в Тайланде. Для удобства разделим изложенные впечатления на две группы: положительную и отрицательную. Начнем с хорошего, т.е. с преимуществ краткого или долгосрочного переезда в Тай.

Новые ощущения

Фото 1

Конечно, если постоянно человек жил на родине, русскому в Тайланде все будет в новинку. Поначалу, будто попадаешь в сказочный мир, о котором читал лишь в книжках. А позже романтика тропиков и размеренная азиатская атмосфера завораживают настолько, что здешние края просто не хочется покидать.

Важнейший фактор, благодаря которому жизнь в Тайланде для русских удобна и привлекательна.

Для краткосрочной туристической поездки попасть в страну можно без визы: по прибытию в паспорт поставят отметку, разрешающую пребывание в Королевстве на протяжении не более 30 дней. Для зимовки уже необходимо сделать туристическую визу. При первом оформлении подобный документ дает право на проживание в Тае в течение 90 дней, а в последующие разы уже выдают двукратные визы с пребыванием на 6 месяцев. На 1 год русские в Таиланде могут получить только учебную визу, причем цена ее довольно высока, и факт учебы проверяется.

Предлагаем ознакомиться  Перевод ребенка в другой детский сад: как оформить документы

Потому большинство наших соотечественников живут в Тае с перерывами, постоянно переоформляя туристические визы. Получить долгосрочную рабочую визу, а уж тем более тайское гражданство в Королевстве крайне затруднительно. Но об этом подробнее расскажем в минусах переезда.

Климат

Вечное лето – тоже одна из самых популярных причин, почему русские живут на Пхукете, в Паттайе, или в Бангкоке. По сравнению с тем, что в России теплая погода радует нас максимум 5 месяцев, Тайланд точно покажется настоящим раем. Ведь можно гулять круглый год в футболке и шортах, загорать на тропических пляжах и наслаждаться свежими фруктами. Чистейшая экология тоже играет не последнюю роль, особенно на фоне крупных российских мегаполисов, где свежесть воздуха оставляет желать лучшего.

Менталитет

Некоторые люди Тайланд выбирают за богатые культурные традиции этой страны. Буддистские храмы, восточная умеренность и тайское дружелюбие действительно создают особую атмосферу. Согласитесь, намного приятнее, когда прохожие на улице приветливо улыбаются, а не молча проходят мимо, погруженные в тяжелые раздумья о жизни. Поэтому неудивительно, что русских туристов сперва удивляют, а затем покоряют тайские улыбки и готовность с легкостью прийти на помощь.

Тропические фрукты

Выделим этот пункт отдельно, поскольку фруктовое изобилие тоже очень чуждо русскому человеку. В Тае же удастся попробовать разные экзотические виды фруктов, какие только произрастают на территории Королевства. Причем ввиду большого изобилия, стоимость свежих и вкуснейших тайских плодов совсем символичная.

Доступные цены

По показателю ВВП уровень жизни в Тайланде ниже чем в России, соответственно, цены в сравнении с российскими существенно меньше. Для примера, повседневная одежда стоит в районе 500-1500 рублей, в переводе на русские деньги. Еда и того дешевле, особенно если речь идет о местных фруктах или морепродуктах.

Переезд на пмж в тайланде

Вот, пожалуй, основные плюсы переезда в Королевство Таиланд. Преимущества, конечно, привлекательны, но не забывайте оценить и негативные факторы. О них подробно поговорим в следующем разделе.

Несмотря на огромные сложности с получением тайского подданства, уехать жить в Таиланд из России на постоянное местожительство вполне реально. Существуют различные долгосрочные визы, которые позволяют переехать в эту страну полностью легально, но для их получения надо иметь соответствующие основания.

Важно! Новые визовые правила запретили постоянное проживание в стране по туристическим визам.

Образование

Получение образования в тайских учебных заведениях дает право на получение долгосрочной визы. Это один из самых простых вариантов официально получить документы для длительного проживания в стране. Если требуются визы со сроком проживания до 1 года, то придется поступать в Университеты или Колледжи.

Обучение на различных курсах также дает право на проживание в стране, но не дольше 3 месяцев. Многие школы для иностранцев организуют специализированные туры для продления разрешений на проживание.

Курсов для иностранцев в стране действительно много. Чаще всего встречаются языковые школы, где предлагается изучить английский или тайский язык. Но есть и более экзотические учебные заведения, где можно получить знания по тайскому боксу, массажу, кулинарному искусству. Средняя стоимость обучения – около 25 тыс. бат. Занятия с носителями языка обойдутся дороже примерно на 10 тыс. бат.

Важно! Посещать занятия в школе придется. Контроль за соблюдением визового законодательства в Таиланде существенно ужесточили за последние несколько лет. Посещение занятий действительно проверяют.

Инвестиции

Таиланд заинтересован в иностранных инвесторах. Он предлагает им довольно легко получить долгосрочную визу, а также ряд преференций: освобождение от налогов, право покупки земли, возможность вести собственный бизнес.

Минимальная сумма инвестиций – от 40 миллионов бат. Если такие вложения сделать нет желания или возможности, то придется рассматривать альтернативные варианты иммиграции.

Переезд на пмж в тайланде

Приобретение недвижимости в общем порядке не дает каких-то привилегий в визовом режиме. Разрешения на поездку придется оформлять в стандартном порядке. Кроме того, при приобретении жилья надо учитывать «квоты» для местного населения и иностранцев, а также тщательно подходить к выбору риелтора.

Справка! Для тех, кто хочет приобрести элитную недвижимость, некоторые риелторы могут предложить оформление визы по программе Thailand Elite. Она выдается на срок до 20 лет. Но в этом случае надо также тщательно выбирать застройщика и компанию-посредника.

Трудоустройство

В Таиланде затруднено трудоустройство для иностранцев. Для них доступны далеко не все виды профессий. Например, выходец из России без тайского гражданства не может работать риелтором, гидом и т. д., но вполне может трудиться учителем или воспитателем. Но правила данные часто нарушаются, а работодатели «закрывают глаза» на это.

Внимание! За работу в Таиланде без разрешения может грозить тюремный срок.

Если принято решение искать работу, то надо учитывать несколько важных моментов:

  • Рабочая виза выдается обычно на 1 год с правом продления.
  • Государственные сборы за оформление рабочей визы составят около 20 тыс. бат.
  • Оформлять рабочую визу надо, находясь на территории другого государства.

При поиске легальной и хорошо оплачиваемой работы придется подтвердить высокую квалификацию. Иностранцы без опыта, образования не особенно интересны тайским работодателям.

Важно! На рынке работает огромное количество агентств, предлагающих помощь в трудоустройстве в Таиланде. Большинство из них – обычные мошенники, и после получения денег никаких услуг не оказывают.

Предлагаем ознакомиться  Ежемесячные выплаты приемным родителям

Заключение брака

Смешанные семьи – довольно обычное явление для Таиланда. Девушки, вступая в брак с тайцем, смогут рассчитывать на возможность получения гражданства. Мужчины получают такую возможность только через 12 лет совместной жизни с тайской женщиной и после подтверждения финансовой состоятельности.

Официальный брак при этом делает относительно реальным получение долгосрочной визы, но работать по ней не удастся.

Внимание!Фиктивный брак

для оформления визовых документов – это нарушение закона, за которое грозят крупные штрафы, депортация и т. д.

Воссоединение семьи

Переезд на пмж в тайланде

Семейные визы доступны, если супруг или супруга иностранца официально работает или ведет бизнес в Таиланде. Они могут быть получены также родителями детей, посещающих тайские международные школы. Обучение в этих учебных заведениях платное. Оно будет зависеть от программы и составляет в среднем 100-300 тыс.

Для пенсионеров

Для людей старшего поколения предусмотрена специальная виза в Таиланде. Она выдается на срок 1 год и может продлеваться неограниченное количество раз. Пенсионеров привлекают комфортные условия в стране и климат. Но для получения разрешения надо иметь на счете в банке от 800 тыс. бат. Минимальный возраст для получения такой визы – 50 лет.

Зимовка в Таиланде

Это распространенная среди многих иностранцев практика. Люди из очень многих стран зимой живут в Таиланде, а на лето уезжают домой. Россияне можно сказать только начинают осваивать жизнь перелетных птиц. Для зимовщиков о гражданстве можно вообще не думать, а обходиться туристическими визами, полученными в России, которые можно продлевать уже из Таиланда.

Территориальный вопрос

Определитесь для себя, где бы вы хотели жить/зимовать. Интересует ли вас насыщенная городская жизнь или вы хотите спокойствия и размерности. Самые популярные места: Пхукет, Паттайя. За движением, городской суетой вам туда. За тишиной и уединенностью —  острова Панган, Самуи.

На материке (Паттайя, Пхукет) большое разнообразие магазинов, супермаркетов по сравнению с островами. Легко добраться до столицы Таиланда — Бангкока. Цены на продукты, одежду и прочее на островах выше за счет транспортной доставки.  Однако здесь больше безлюдных красивых пляжей, много зелени, природы.

Помните, отпуск в Тае и жизнь в Тае кардинально различаются. Долгожители/зимовщики всегда выбирают удаленные районы от туристических и оживленных мест. Во-первых, в туристических районах цены на жилье будут выше, чем в районах, где живут сами тайцы. Во-вторых, там спокойнее.

Разберем как найти жилье. Цены и нюансы, которые важно знать.

Лучше сначала забронировать отель на несколько дней, можно на неделю. Это позволит на месте осмотреться и выбрать жилье. Обращайте внимание на таблички “House for rent”. Они встречаются везде. Договариваться с тайцами напрямую.

Рекомендую заранее зайти в группу по поиску жилья на фейсбуке. Объявления там собственников. Если вам понравились варианты, напишите его владельцу и отправляйтесь, чтобы посмотреть. Не отправляйте предоплату дистанционно.

Вы можете выбрать виллу, дом, бунгало, кондо (квартиры).

Что касается стоимости, здесь она варьируется от сезонности, района и типа жилья. В каждом городе цены могут плюс-минус отличаться.

Пример привожу по острову Самуи, так как там я жила.

  • Стоимость начинается от 3 500 бат. За эту цену вы получите небольшую квартиру в кондо, 10 квадратных метров, большая двуспальная кровать, туалет с душевой, небольшой балкон.
  • Средняя стоимость домика в районе 10-12 тыс. бат. Есть варианты дешевле. Я снимала новый уютный домик с отдельной спальной за 7 тыс. бат в отдаленном от туристических мест районе.

На заметку

  • При съеме любого типа жилья обязательно берется залог. Это может быть сумма равная сумме аренды или какая-то его часть. Я думаю это не новость, в России то же самое. После расторжения договора залог возвращается.
  • Обратите внимание, когда будете смотреть на стоимость аренды, вода и электричество в нее не включены. Вай фай всегда учтен и дополнительно не оплачивается. Уточняйте стоимость электроэнергии, государственная ставка в стране 1 юнит = 3,5 бат. Очень часто собственники устанавливают свою цену. Чаще всего в кондо (в квартирах). Если считать из расчета, что ставка 3,5 бат, то за месяц в среднем выходит 1000 бат дополнительно плюсом к стоимости аренды.

По прилету в Тай вам ставят штамп, который гарантирует пребывание в стране до 30 дней без визы. После, выбираете свой вариант для получения визы. Поездку за любой из них я рекомендую осуществлять с помощью специальных компаний, которые организуют поездки на виза ран, бордер ран. Они есть как на материке, так и на островах.

Вариант 1: бордер

Вы отправляетесь до границы Таиланда с любой другой страной. Чаще всего это Малайзия. Проходите границу, получаете новый штамп в паспорте и возвращаетесь. В этом случае у вас снова есть 30 дней. Больше 2-х бордеров не советую делать.

Предлагаем ознакомиться  Какие условия должны быть соблюдены при составлении договора дарения

Стоимость бордера — 1000 бат (за штамп) и 1700 бат — дорога туда обратно (через компанию).

Звёзд: 1

Дается на 3 месяца. Поездка занимает 3 дня.

Стоимость визы вместе с дорогой (туда и обратно), проживанием и питанием около 8 тыс. бат.

Сколько же нужно денег, чтобы переехать жить в Тай? Перед тем как отправиться покорять тропики у вас должны быть на руках следующие суммы:

  • На оформление визы. Если туристическая — то должно быть 8 000 бат = 16 000 руб.
  • На оплату первого месяца дома/квартиры залог.
  • Аренда байка — если планируете свободно передвигаться по городу. В среднем3 000 бат/мес. = 6 000 руб. Также можно арендовать машину. Цены начинаются от 10 000 бат/мес.

В среднем в месяц для проживания в Тае, без учета визы, необходимо около 25 000 бат = 50 000 руб. Эта та сумма, которая позволяет снимать дом, арендовать байк, покупать продукты.

Если у вас нет удаленной работы или пассивного дохода, и вы планируете работать в Таиланде, то имейте сразу денежный запас на 2-3 месяца , чтобы у вас было время на поиск работы.

Путешествия по Таиланду

Честно говоря, путешествовать мне больше нравится не по Таиланду, а из Таиланда в другие страны. Особенно в Непал (и по всему Непалу). Рядом с Таиландом есть множество стран, по которым стоит путешествовать много и подолгу: Лаос, Бирма, Вьетнам… Из Бангкока можно недорого летать в Сингапур, Индонезию и другие места.

Покупка недвижимости в Таиланде

  1. Если купить обычную квартиру по средней цене в Таиланде и сдавать её, то существенного дохода это вам не принесёт (хорошо если покроет расходы на содержание).
  2. Если при покупке вы оформляете участие в возврате инвестиций, то вам, вашим родственникам или друзьям при желании пожить в этой квартире придется платить арендную плату.
  3. Для покупки квартиры стоит тщательно выбрать риелтора, ибо есть случаи когда люди передают деньги и остаются ни с чем.
  4. Купить землю в собственность в Таиланде невозможно, но можно приобрести долгосрочную аренду. Купить квартиру можно как в собственность, так и в долгосрочную аренду.
  5. Продать квартиру по той же цене, что купили, удаётся не всем. Кому как повезёт — предложений по продаже очень много.
  6. Содержание квартиры и особенно дома в Таиланде — это чуть больший геморрой, чем в России. Высокая влажность и очень много предложений на рынке недвижимости ускоряют процесс старения вашей недвижимости.

→Пара слов про строительство недвижимости. Один мой знакомый попытался построить дом в Таиланде на купленной в долгосрочную аренду земле, но для того, чтобы расходы на строительство стали адекватными, ему пришлось заморозить строительство, потратить год на то, чтобы выучить тайский и потом уже построить дом за нормальную ожидаемую сумму денег.

Переезд на пмж в тайланде

Freehold (Фрихолд) – право собственности при покупке квартиры или дома без земли. Такая покупка дороже, чем Leasehold. Она даёт право владеть недвижимостью, сдавать в аренду, передавать по наследству. При Фрихолде покупатель получает гербовое свидетельство владельца, которое называется Чанот.

→Дом или виллу во Фрихолд можно купить только без земли, хотя некоторые риелторы могут объяснять иначе.

Leasehold (Лизхолд) – долгосрочная аренда земли или недвижимости с возможностью продления (30 лет 30 30). Права аренды заканчиваются со смертью арендатора и не переходят по наследству.

→Лизхолд — спорный вид владения собственностью в Таиланде. Я поддержу рекомендации о том, что покупать недвижимость с правом Лизхолда стоит только тем, кто уже живёт в Таиланде и (или) знает надёжных людей или юристов для оформления такой покупки.

Что такое Квота. По закону владельцами квартир в каждом многоквартирном доме Таиланда в 51% (квадратных метрах) должны быть тайцы. Остальные 49% имеют право выкупать иностранцы. Эти 49% жилплощади и есть иностранная квота.

→После покупки квартиру с некоторым геморроем можно переоформить из одной квоты в другую. Но перед покупкой обязательно стоит уточнить из какой квоты вы покупаете жильё.

→Покупка из иностранной квоты примерно на 10% дороже, чем из тайской. Требуется справка о том, что деньги на покупку переведены из-за рубежа, а собственником будет являться частное лицо. Зато квартира будет вашей.

→Покупка из тайской квоты: собственником вашего жилья в результате является тайская компания, которую иностранец должен зарегистрировать перед покупкой недвижимости. В этом случае 49% акций принадлежит покупателю и 51% тайцам в компании. Такую квартиру можно продать, предварительно изменив список акционеров и вписать вместо себя нового покупателя.

  1. Воспользоваться услугами местного юриста если не владеете достаточно английским или тайским языком (договоры составляются на тайском или английском и их лучше читать).
  2. Перед принятием решения проверить реальную стоимость жилья, сравнив с вариантами рядом.
  3. Если вас торопят с оформлением сделки — нехороший знак, лучше взять паузу и посмотреть что будет.
  4. Документы: нормальная компания-застройщик по вашему требованию без проблем должна предоставить копии документов на землю, компанию и недвижимость. Отсутствие у застройщика Чанота (собственность на землю) — как минимум странно.
  5. Производить оплату стоит напрямую застройщику банковским переводом или или через терминал. Не через третьих лиц или агентов. Хотя оплата через агента может быть при покупке вторички.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector