Чем отличаются разные выписки из егрн

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Поскольку ГКН, он же государственный кадастр недвижимости, и ЕГРП объединили в ЕГРН, в последнем включена не только текстовая информация. Все схематические изображения, кадастровые планы, межевание и расположение границ земельных участков включены в объединённую базу и будут предоставляться заинтересованным лицам, согласно поданным запросам. Графические сведения идут последним разделом выписки.

Если гражданам или юридическим лицам нужно поставить недвижимость на государственный учёт или переоформить права собственности на нее, следует обращаться в Росреестр. Именно этот орган теперь занимается сразу двумя вопросами. Иными словами, отпала необходимость тратить время на визиты в два разных органа, собирать два пакета документов, дважды оплачивать пошлину, и ждать сначала оформления одной процедуры и только после второй. Таким образом, время на оформление сократилось более чем вдвое.

Это очень удобно и при внесении дополнений или изменений в существующие записи. Заявитель попросту подаёт заявление и документы в Росреестр и всё, больше никуда обращаться не нужно. Таким образом, в единой базе вся информация отображается правильно, и остаётся актуальной.

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено
аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные —
заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является
    непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением
    права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности
    между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из
    ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что
    вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент
    является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с
    помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Функциональное значение

Единый действующий государственный реестр, который представлен в виде электронной информационной базы, общедоступной на всей территории Российской Федерации, это важнейший ресурс. Кроме того, с его помощью не составляет труда отслеживать историю недвижимого объекта, все заключённые с ней сделки, когда, кому и на каких основаниях переходили права собственности, какие обременения имущества были и когда они сняты.

Предлагаем ознакомиться  Возмещение убытков по договору поставки

Расширенная кадастровая выписка

Такая информация позволяет более эффективно решать судебные споры, в частности, когда речь идёт о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушении прав граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, с помощью государственного реестра, будь это ЕГРП или ЕГРН, население, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту любой сделки.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В ЕГРП или ЕГРН каждому заинтересованному лицу доступны такие сведения, как:

  • Дата регистрации прав собственности на недвижимость – важна, чтобы исключить сроки исковой давности, в которые кто-либо может подать иск в суд и оспорить сделку, а также для того, чтобы проверить, принадлежит ли имущество к совместно нажитому;
  • Наличие и количество совладельцев, в том числе и несовершеннолетних;
  • Обременения и ограничения, их характер.

Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН.

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским
законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы
власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня
или несколько часов). При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в
реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не
зарегистрировано.

Отличия простой и расширенной выписки из ЕГРН

Что такое выписка из ЕГРН

В простой выписке вы получите только первичные сведения об объекте права:

  • Кадастровый номер объекта права.
  • Место расположения недвижимости.
  • Стоимость недвижимости, согласно кадастровой оценке.
  • Дата принятия на учет.
  • Форма собственности.
  • Территориальная принадлежность земельного участка.

Эти сведения носят открытый публичный доступ. Но расширенная форма справки из Росреестра включает дополнительные данные, кроме вышеуказанных:

  • Фамилия собственника имущественного права или наименование организации.
  • Номер участка по кадастру, в том числе ранее учтённый номер.
  • Дата принятия на учет в Росреестр.
  • На основании, каких документов было получено право (только ссылки на сведения, суть самих документов не доступна, получить точные данные по документам могут только собственники).
  • Возникновение обременения или ограничения.
  • Период действия ограничительных мер. Ссылки на сведения, ставшие обременением или ограничением права.
  • Если земельный участок был изъят в фонд государства, указываете причина и ссылки на документы передачи земли в фонд государства.
  • Дееспособность физического лица (сведения не имеют публичного доступа, получить информацию можно только по решению судебных инстанций).
  • Топографический план территории.

Получить расширенные сведения могут только ограниченный круг заявителей, которые оговорены в действующем кадастровом законе.

Предлагаем ознакомиться  Получить выписку из ЕГРП на физическое лицо

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что выписка ЕГРН в виде одного документа информирует получателя сразу и о сведениях из государственного кадастра, и о собственнических правах с обременениями. Ранее, чтобы получить их, нужно было делать два разных запроса, платить дважды государственную пошлину и тратить больше времени.

Благодаря новшеству, была упрощена работа Росреестра. При этом преимущества коснулись не только уменьшения сроков оформления документов. Повысилась защита информации и защита от мошеннических махинаций. Оригиналы документов, с которых данные вводились в единую базу, обязательно сохраняются в архивах в бумажном виде. Кроме того, даже неактуальные электронные записи не будут удалены. Их переведут в электронный архив, сохраняя доступ к ним при необходимости.

Отвечая на вопрос, в чем разница между ЕГРП и ЕГРН, самым важным нюансом всё же будет именно информативность. Кроме того, выписка ЕГРН, так же, как аналогичная ЕГРП, действующая с июля 2016 по январь 2017, теперь также является правоустанавливающим документом, придя на замену свидетельству о государственной регистрации прав собственности.

Стоимость

Физическое лицо Юридическое лицо Органы власти
Бумажная Электронная Бумажная Электронная Бумажная Электронная
Обычная выписка из ЕГРН
400 250 1100 700 400 250
Расширенная выписка из ЕГРН
750 300 2200 750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или
ограниченно дееспособным
950 400 не предоставляется не предоставляется 950 400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
600 400 1700 800 1700 800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
400 250 1100 500
Кол-во субъектов Выписка на бумажном носителе, руб Электронная выписка, руб
Физ. лицо Юр. лицо Физ. лицо Юр. лицо
1 субъект РФ 650 1800 400 650
2-28 субъектов РФ 1250 2500 500 850
29-56 субъектов РФ 1550 2800 650 1000
Более 57 субъектов РФ 1800 3000 750 1100

Преимущества пользования

Следующее значимое отличие в том, что при становлении объекта на кадастровый учёт, регистрации собственнических прав, а также внесении каких-либо изменений, нужно обратиться только в один орган, который сделает все необходимые процедуры одновременно, довольно и быстро. При этом, выписку ЕГРН, так же, как и аналогичную справку из ЕГРП, можно получить через Росреестр, кадастровую палату, Многофункциональный центр, воспользовавшись сайтом государственных услуг или почтовым отделением независимо от того, где находится заявитель и где расположена недвижимость. Территориально они могут находиться вовсе в разных концах России.

Право получить информацию из единого сводного реестра есть у всех. Каждый налогоплательщик может обратиться и получить необходимый документ, заплатив государственную пошлину. В этом, так же, как и в списке документов, требующихся для получения выписки, ЕГРН и ЕГРП не отличаются.

В чём ещё будут принципиально отличаться выписки, так это в сроках оформления. Информацию из ЕГРП приходилось ждать дольше, а запрос на сведения из ЕГРН по закону должен быть обработан в течение трёх дней. Однако важно учитывать, что способ подачи запроса непосредственно влияет на сроки его обработки.

Содержание

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО
ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в
госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Предлагаем ознакомиться  Мировой судья со скольки лет

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости,
есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам
всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации.
Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить
данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

  • Среднее время ожидания выписки — около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае
    проведения технических работ, что случается крайне редко.
  • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
  • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе
    смс-сообщением.
  • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый
номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты
пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные
поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете
находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за
символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

Нюансы получения

Способ предоставления данных Особенности получения
Электронный документ Можно заказать через сайт Росреестра или портал государственных услуг. На сайте нужно заполнить электронную форму, указать паспортные данные заявителя и сведения по интересующему объекту недвижимости. Электронная справка ЕГРН, в отличие от выписки ЕГРП, всегда предоставляется с электронно-цифровой подписью. Стоимость такого варианта меньше, чем бумажного.
Бумажная выписка Чтобы забрать готовую бумажную выписку, нужно явиться лично или отправить своего представителя с нотариально заверенной доверенностью в территориальный орган Росреестра, куда подавался запрос. При этом не имеет значения, каким образом этот запрос подавался. Главное, чтобы в нём было указано, каким образом заявитель желает получить ответ. Для получения нужен только личный паспорт. Как вариант, бумажный документ могут прислать по почте.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector