Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве, в очередь на квартиру советы адвоката Кирилла Иванова.

Виды жилья, на которое можно претендовать

ЖК РФ не устанавливает, какое именно жилье может быть получено стоящими в очереди гражданами. Норма предоставления по жилому помещению устанавливается региональными властями. И ее размер зависит от уровня обеспеченности населения помещениями по социальному найму в конкретной местности. По общим правилам, 18 кв.м. (ст. 50 ЖК РФ) приходится на одного человека. Но этот показатель не всегда соблюдается на практике, особенно, в густонаселенных районах.

Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2019 года. Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:

  1. Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.
  2. Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
  3. Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
  4. Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
  5. Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.

Статья 15 ЖК РФ устанавливает, что можно считать жилым помещением. Это обще определение, но на него стоит опираться в вопросах предоставления квартиры нуждающимся гражданам по реализации специальных государственных программ.

Социальное жилье

Сложно сказать, какую квартиру выделят семье в рамках договора социального найма. Это новостройка, а также вторичный рынок жилья.

Социальное жилье выделяется на основании договора, подписанного между участником программы и уполномоченными государством органами. В соглашении устанавливается порядок пользования жильем, срок. Эта форма отношений не относится к коммерческой аренде, хотя имеет схожие черты. Собственником недвижимости выступает государство.

Граждане живут на площади в качестве социальных нанимателей. Они имеют права и обязанности, установленные в соглашении. Государство в лице уполномоченных органов также обладает полномочиями в рамках заключенного соглашения. Наниматель обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивать его.

Улучшение жилищных условий.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве, в очередь на квартиру советы адвоката Кирилла Иванова.

Помощь в улучшении качества жилищных условий означает: «предоставление государством и муниципалитетом жилья, отвечающего всем пунктам нормального, комфортабельного жилища». Власти предоставляют населению несколько программ по улучшению, потому как квадраты жилых помещений в этом городе дорогие.

Предлагаем ознакомиться  Как считается срок давности по кредиту: долг продали коллекторам

При проведении расчета, о соответствии жилья нормам, учитывают следующие понятия:

  • количество людей, которые проживают в жилом помещении;
  • насколько обеспечен жильём каждый, конкретный регион;
  • к какому виду жилого помещения относиться здание;

«Норма», совершенно не чётко определена в законодательстве РФ. Есть несколько разновидностей.

Люди, проживающие в общежитиях и помещениях маневровых фондов, попадают под минимальную норму. Затем следует норма предоставления. В этом случае жилая площадь предоставляется гражданам через договор о социальном найме. Договор социального найма, подразумевает под собою заключение договора о праве пользования жилым помещением.

  • каждая из сторон договора;
  • само помещение с подробным его писанием;
  • порядок платы и сроки;

В последнее время на такой договор имеют право только малоимущие люди, нуждающиеся в помощи с жильём. Так же обязательный пункт договора, наличие гражданства РФ. По условиям данной сделки жилище выдаётся бесплатно. Для приобретения помещения человек не затрачивает собственных материальных средств. В обязанности входит только оплата коммунальных услуг, и плата за съём.

Третья по счёту норма – учётная. Является более крупной по площади помещений, предыдущей нормы предоставления. Здесь принимают решение, а нужно ли владельцу многодетного семейства помещение больше.Минимальный размер предоставленного помещения в общежитии или здании маневренного фонда, является площадь не менее 6 метров квадратных на одного человека, при высоте потолка не менее 2.1 м.

Кто имеет право встать на очередь

1-я очередь Вне очереди Общая очередь
семьи многодетного состава потеря жилья из-за чрезвычайных обстоятельств малоимущие
матери одиночки судьи многодетные
инвалиды ВОВ работники Прокуратуры лица, нуждающиеся в улучшении условий жилья
участники локальных конфликтов сироты молодые семьи
Герои Труда инвалиды
лица, проходящие службу в ВС

Граждане, нуждающиеся в жилье, обязаны иметь документы, подтверждающие этот факт.

Как встать на очередь на получение жилья

Существует два направления:

  1. приобретение собственности, под льготный ипотечный кредит;
  2. получение в аренду жилья соответствующего нормам.

В жилищном кодексе Российской Федерации установлены порядки описывающие случаи рассмотрения и принятия заявки на постановку москвичей в очередь за жильём. Запись в очередь происходит, в случае если площадь жилья не соответствует количеству проживающих в нём людей. Так же если здание аварийно, не подлежит ремонту или не достаточно комфортабельно.

Наличие подходящей причины не достаточно для получения жилого помещения. Гражданин должен так же соответствовать некоторым различным критериям. Семейство или один человек признан малоимущим, подтверждающий это соответствующим документом. Заявитель в обязательном порядке имеет гражданство РФ. Проживает в собственном жилье или арендует.

  • супруги моложе 35 лет;
  • семьи, имеющие от 3 детей;
  • люди, имеющие инвалидность или являющиеся сиротами;
  • участники блокады и ВОВ;
  • военные;
  • жители Крайнего Севера;
  • свидетели, ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов.

Существуют случаи, в которых размер жилой площади не учитывается. Например, если в помещении проживают люди, без родственных связей. Так же фактор площади помещения не учитывается, если так постановил суд или местные органы самоуправления. В случае проживания в доме с коридорным планом или отсутствии базовых коммуникаций, в общежитии.

Предлагаем ознакомиться  Договор о материальной ответственности

Исключаются жильцы с временной регистрацией. К ним относятся граждане, проживающие по соседству с тяжелобольными людьми, заразными, представляющими угрозу.Если есть хотя бы один из перечисленных выше пунктов, комиссия одобрит становление в очередь, если ранее помощь не предоставлялась. Люди, прожившие в городе, в коммунальной квартире больше сорока лет, так же могут встать в очередь.

Как в 2019 году гражданам встать в очередь на получение жилья? Сначала готовят документы. Пишут заявление о том, что человек нуждается в улучшении условий труда. Заявление составляется от руки, в произвольной форме. Его с пакетом документов относят в местный орган власти.

Собес не ставит граждан на учет. Но они обращаются туда за признанием их в качестве малоимущих.

Отказ.

Государственные органы должны определить, что жилище испортили не специально. В законодательстве, к преднамеренному ухудшению жилого помещения относят:

  • обмен нормального жилого помещения на более плохое;
  • специальная порча порядка использования помещения;
  • если ранее был выселен с арендованного помещения в судебном порядке, за различные нарушения;
  • совместно проживающих людей стало больше или меньше;
  • каждый обозначил свою долю в помещении.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве, в очередь на квартиру советы адвоката Кирилла Иванова.

Люди, проживающие в Москве на протяжении 10 лет не имея регистрации, должны предоставить доказательства. Предъявить трудовую книгу, а так же документацию с места проживания и работы.

Постановка на очередь и ожидание

Становление в очередь на улучшение жилищных условий производиться по месту прописки. В органы жилищного управления подаётся заявление, а также требуемые документы. Во втором случае это можно сделать в самом близком отделении МФЦ. Есть и третий вариант, где становятся в очередь на работе, предоставляя дополнительно справку о выслуге или стаже работы.

Комиссия затратит на проверку и обсуждение решения не более 30 суток, после чего, имеют обязанность оповестить не позднее 3-х суток почтовым письмом. По истечению десяти суток со дня извещения, должны вручить копию решения проверяющих органов.Претендент на улучшение жилищных условий в своём заявлении указывает общую информацию (Ф.И.О.

  • документ, удостоверяющий личность претендента;
  • выписка из домовой книги;
  • схема, план, проект помещения;
  • справка, информирующая о наличии или отсутствии жилья у человека, подающего заявление и его семьи;
  • свидетельство о браке и появлении на свет каждого дитя;
  • документация, доказывающая статус малоимущего человека.

После становления на учет, каждый желающий человек может узнать свой личный порядковый номер. Для этого необходимо направить в фонд заявление, заказным письмом в тот же самый отдел. После чего прибыть в администрацию и узнать лично.При оказании помощи с жильем, помещение должно выдавятся в том же районе, где проживали ранее.

После постановки на учет не стоит рассчитывать на скорейшее получение жилья. По данным от 2016 года, получали жилье граждане, которые встали на очередь на общих основаниях в 1990 году. Продолжительность ожидания колеблется от полугода до 20 лет. Все зависит от множества факторов: категории заявителей, жилья и наличия государственных программ.

Документы, которые требуют для оформления очереди, делятся на несколько типов:

  • личные: паспорт, свидетельства о брачных отношениях, появления на свет детей, дипломы об обучении;
  • финансовые: справки, выписки со средств банковских учреждений для выявления реального дохода семьи;
  • идентификационные: справка о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги, СНИЛС, ИНН, правоустанавливающие документы на имеющееся у семьи жилье.
Предлагаем ознакомиться  Условия развода в загсе

Пакет документов рассматривается. Уполномоченный орган обязан сделать это в течение 30 дней. По их истечении гражданину почтой или на емейл приходит уведомление о том, какое решение было принято.

Граждане, стоящие на учете на общих основаниях, получают квартиру за 25 лет. Это примерный показатель. Что касается условных первоочередников, то они могут стать обладателями социальной квартиры чуть раньше, примерно на 2 года.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector