Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка

Что такое топосъемка земельного участка?

Доступность цены на сопровождение строительства зачастую зависит от детальности исполнительной топосъемки в геодезии и совокупности произведенных действий. Если вам необходимо заказать топографическую съемку, обращайтесь к нашим специалистам пл телефону 8-495-777-65-35. Мы проконсультируем Вас по вопросам цены и дадим все необходимые рекомендации относительно топографической съемки участка. В ряде случаев требуется съемка участка в укрупненном масштабе.

участок менее 15 соток 12 000 руб.
участок до 25 соток 16 000 руб.
сверка границ с кадастровым паспортом 8 000 руб.

Детально про цены на топографическую съемку земельного участка.

Заказать топосьемку участка
под ключ

Заказать

Стоимость подготовки топоплана в инженерно изыскательной компании «Геомер групп» от 8 тыс. рублей в зависимости от сложности участка и масштаба плана.

ЦЕНЫ НА ТОПОСЪЕМКУ

№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ
Стоимость зависит от района проведения работ
до 10 соток 10 т.р.
от 10 до 15 соток 12 т.р.
от 15 до 20 соток 14 т.р.
2. Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 8 т.р.
2 категория сложности 1 га 12 т.р.
3 категория сложности 1 га 16 т.р.
3. Топографический план застроенной территории (город), масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 12 т.р.
2 категория сложности 1 га 17 т.р.
3 категория сложности 1 га 25 т.р.
4. Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 17 т.р.
2 категория сложности 1 га 26 т.р.
3 категория сложности 1 га 32 т.р.
5. Согласование коммуникаций с эксплуатирующими организациями от 15 т.р. стоимость официальных платежей
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Топографический план для газификации, разрешения на строительства и ГПЗУ
Стоимость зависит от района проведения работ
до 10 соток 10 т.р.
от 10 до 15 соток 12 т.р.
от 15 до 20 соток 14 т.р.
2. Топографический план незастроенного и незаросшего участка, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 8 т.р.
2 категория сложности 1 га 12 т.р.
3 категория сложности 1 га 16 т.р.
3. Топографический план застроенной территории (город), масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 12 т.р.
2 категория сложности 1 га 17 т.р.
3 категория сложности 1 га 25 т.р.
4. Топографический план промышленной территории, масштаб 1:500
1 категория сложности 1 га 17 т.р.
2 категория сложности 1 га 26 т.р.
3 категория сложности 1 га 32 т.р.
5. Согласование коммуникаций с эксплуатирующими организациями от 15 т.р. стоимость официальных платежей

Топографическая съемка земельного участка — это комплекс работ, состоящий из нескольких этапов, в результате которого отрисовывается план местности. К чертежу прилагается подробное описание с указанием технических характеристик и особенностей. Без этого документа строительство, проектирование, проведение коммуникаций не могут быть признаны законными.

После окончания топографических работ производится привязка к системе координат.

Топографическая съемка земли понадобится в следующих случаях:

  • озеленение территории, создание ландшафтного дизайна;
  • получение разрешения на проведение любых строительных работ (возведение зданий и сооружений, прокладывание линейных объектов и т. д.);
  • определение объемов земляных работ;
  • решение споров между соседями при определении границ смежных наделов земли;
  • реконструкция инженерных сетей, зданий, сооружений;
  • проектирование дендропарков;
  • прокладывание коммуникаций или подведение их к дому;
  • аренда, продажа, выкуп земель;
  • утверждение проекта на застройку района, улицы, населенного пункта.

Без топографической съемки не могут обойтись архитекторы, инженеры-проектировщики, разработчики генпланов застройки.

Только после согласования топосъемки участка с органами власти может быть получено разрешение на застройку.

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработка топографического плана (карты) в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Топографическая съемка земельного участка может стоить от 10 000 рублей. Цена зависит от вида и площади объекта или общей протяженности коммуникаций, объема и сложности работ, района, характера застройки, рельефа и необходимости согласования документа с эксплуатирующими организациями (ГУП Мосгоргеотрест и другими).

Цена ошибки здесь крайне высока, ведь на основании произведенной инженерно топографической съемки составляется геоподоснова, утверждается проект, разрешение на строительство, и в случае технической ошибки это может повлечь за собой серьезные убытки и потерю репутации, поэтому доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом в проведении различных видов топосъемок.

Применение топографической съемки местности

Съемка земельного участка позволяет получить необходимую информацию о рельефе местности и подземных коммуникациях, что в дальнейшем позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в процессе строительства или эксплуатации зданий и сооружений. Топографическая съемка используется:

  • при обновлении топокарт возраст которых более трех лет,
  • при проведении геологических и экологических изысканий,
  • при составлении проектных чертежей,
  • в работе ландшафтного дизайнера.

По ее результатам можно создать трехмерную цифровую модель местности. Специалистами ООО «ГеоКомпани» отсняты тысячи гектар местности от Псковской области и до Сахалина.

Что отображается на топоплане

Обычному человека не всегда легко читать карту, которая усеяна условными обозначениями, понятными только специалистам. На топографическом плане будут отображены:

  1. границы участка земли и объекты, которые располагаются в непосредственной близости;
  2. инженерные сети (газопровод, линии электропередач, водопровод, кабели связи и т. д.);
  3. строения, находящиеся на местности;
  4. водные ресурсы (водоемы, реки, ручьи, источники, другие объекты);
  5. рельеф;
  6. зеленые насаждения (отмечаются не для всех видов топосъемки);
  7. дороги.

Все объекты имеют общепринятые условные буквенные и графические обозначения, они могут отмечаться на карте разными цветами. На плане всегда обозначается роза ветров, кресты с подписанием координат, рамка в которой указываются — адрес объекта, масштаб, данные СРО, дата выполнения, специалисты которые выполняли работу и печать организации.

Посмотреть примеры Образцов топографических съемок.

  1. Геоподоснова. Составляют в масштабе 1:500. На плане обязательно отображается дорожная сеть, все инженерные коммуникации. Требует согласования с эксплуатирующими организациями.
  2. План горизонтальной съемки. Цель подготовки такого плана – определение контуров объектов, расположенных на местности. Обычно такая схема не содержит информации о рельефе и высотах. Необходима для нарезки земли, учета ЗУ и т.д.
  3. Подеревный план. Этот вид выполняют в крупном масштабе 1:200 и 1:100. Отличаются очень высокой детальностью. На схеме отображают рельеф, особенности растительного покрова, водные объекты, отдельно стоящие капитальные объекты и т.д. Применяют подеревный план при проведении работ по благоустройству, в ландшафтном дизайне.
Предлагаем ознакомиться  Как по новым правилам вносить корректировки и делать исправления в счетах-фактурах — Бухонлайн

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка

Топоплан может быть представлен в разных форматах:

  • На бумажном носителе. Традиционный вариант, который чаще всего требуют для различных согласований.
  • В электронном формате. Может быть представлен в виде цифровой модели местности или в формате PDF. Заверяют такую схему электронно-цифровой подписью.

В отличие от карты, на топоплане не учитывается искажение земли. Образцы тут.

  • Рельеф и высоты. Это одно из основных отличий топоплана от других видов схем земельных участков. На топографической карте можно определить высоту любой точки.
  • Инженерные коммуникации. С помощью условных знаков отображают надземные и подземные коммуникации, инженерно-техническое сооружения.
  • Угодия (сады, леса, поля и т.п.). По топоплану можно определить местоположение, конфигурацию, площадь, границы угодий.
  • Водные объекты. На планах, изображающих большие участки местности, не указывают мелкие водные объекты. За исключением тех, которые можно использовать в качестве ориентира.
  • Здания и сооружения. Они не только должны быть отображены на плане. Обязательно указывают такие характеристики, как этажность, высота. Объекты разного назначения отображают с помощью специальных условных знаков.
  • Границы земельных участков. На плане можно увидеть границы всех ЗУ, расположенных на местности.

Топографические планы, как правило, делают в масштабе 1:500 и 1:1000, поэтому они отличаются высокой точностью и детализацией. Самые точные – ландшафтная съемка и подеревные планы, выполненные в масштабе 1:200 и 1:100.

  • Паспорт заказчика.
  • Техзадание.
  • Выписка из ЕГРН или договор об аренде ЗУ.
  • Ранее сделанные планы (если есть).

Бесплатная консультация

  1. Топографический план: точностьПодготовка техзадания. Геодезисты составляют картографические материалы на основе ТЗ. Очень важно учесть в нем все важные нюансы, иначе устные договоренности могут быть просто не учтены. Перечень работ зависит от того, с какой целью вам потребовался топоплан. Специалисты компании «Геомер групп» помогают клиентам в подготовке технического задания. Это помогает нашим заказчикам грамотно составить документ, указать в нем все пожелания и нюансы.
  2. Договор. Зачастую, топоплан – это всего лишь один документ из большого перечня. Помимо его подготовки могут потребоваться и другие работы, которые выполняют геодезисты и кадастровые инженеры. Вы можете заказать весь перечень услуг. Так вы сможете сэкономить на подготовке технической документации на землю. Все заказанные вами услуги и регламент работ по ним будут отражены в договоре.
  3. Подготовка. На этом этапе геодезисты изучают имеющиеся материалы по объекту обследования.
  4. Полевые работы. После подготовки проводят геодезические работы непосредственно на объекте.
  5. Камеральный этап. Полученные во время полевого этапа данные анализируют, а затем на их основе с использованием специального ПО составляют план. Если вам нужен детальный топоплан участка, чертежные работы могут занять много времени. Сроки выполнения всех работ специалистами компании «Геомер групп» обязательно указываются в договоре. Вы будете точно знать, когда геодезисты завершат работу над планом.
  6. Согласование. В зависимости от того, зачем вам потребовался топографический план, его требуется согласовать в разных инстанциях. Вы можете согласовать его самостоятельно. Не хотите терять время на хождение по инстанциям? Мы согласуем подготовленный топоплан самостоятельно.
  • Что нужно учесть при заказе топопланаТопографический план действителен в течение 3 лет с момента его изготовления. В это время его можно использовать для проектировочных или строительных работ. После истечения трехлетнего периода потребуется новая топосъемка.
  • Экономия на подготовке специалистов не всегда целесообразна. На его основе подготаливается другие в строительстве, переделка которых приведет к существенным затратам. Стоимость подготовки топоплана зависит от масштаба и детальности.
  • Готовый документ должен быть согласован. Малейшая ошибка при оформлении карты приведет к тому, что в согласовании откажут. И этот этап может стать непредсказуемо долгим. Вы можете заказать подготовку топоплана в нашей компании. В этом случае мы сами согласуем документ.
  • Точность плана напрямую зависит от качества оборудования, которое используют геодезисты. Кроме того, оно должно проходить регулярные проверки, иметь отметки службы метрологии. Небольшие геодезические компании часто арендуют оборудование, чтобы сократить издержки. В таких случаях гарантировать точность измерений очень сложно. Мы используем собственное современное оборудование. Поэтому наши клиенты застрахованы от таких рисков.
  • На результат работ влияет точность составления технического задания, так как именно на него будут ориентироваться геодезисты. Приходите на консультацию к нашему эксперту. Он поможет вам составить ТЗ на топосъемку. Такая совместная подготовка техзадания вместе с геодезистами поможет вам избежать неправильных целей и формулировок. Это  значит, вам не придется нести лишние расходы.
  • Не стоит экономить на услугах, т.к. топо-план является основным документом, На его основе подготаливается другие при строительстве. Переделка которохы приведет к существенным затратам.
  • Подготовку плана и других документов для разрешения на строительсво лучше оформлять в одной организации, т.к. другая не возьмет на себя ответсвенность неправильно подготовленных документов.

Масштаб топосъемки

В зависимости от нужд, кадастровая съемка участка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.

Виды масштабов

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

  • мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
  • крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической схемы 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

  1. наземная фото-топографическая;
  2. фасадная;
  3. подеревная;
  4. исполнительная;
  5. теодолитная;
  6. тахеометрическая;
  7. стереотопографическая (аэрофотосъемка);
  8. спутниковая.

Обычно топосъемка выполняется в масштабе 1:500, такая топографическая съемка местности подходит для проведения большинства проектных работ. Использование топосъемки в данном масштабе позволяет нанести на топографический план:

  • инфраструктуру, имеющуюся на земельном участке;
  • коммуникационные системы;
  • детали рельефа;
  • зеленые насаждения.

Топографическая съемка (топосъемка) земельного участка

Подеревная топографическая съемка используется для составления планов при строительстве дач, загородных домов и прочих подобных объектов. Ее характерной особенностью является то, что на плане отмечается каждое дерево.

Современная топосъемка земельного участка предполагает использование профессионального топографического оборудования, например, цифровых GPS-приемников. Наша компания располагает таким оборудованием, а специалисты владеют передовыми методиками топографической съемки. Мы гарантируем оперативную и точную топосъемку участка, причем стоимость услуг начинается от 8 000 р.

Можно ли сделать топосъемку своими руками?

В большенстве случаев согласовать заказанную топосъемку вы сможете самостоятельно. Для этого рекомендуем ознакомиться со статьей: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве и области.

Топографическую съемку участка может делать только квалифицированный инженер-геодезист, который состоит в организации с нужными лицензиями и допуском СРО. Правильно составленный и заверенный документ имеет юридическую силу, поэтому может использоваться по назначению.

Самостоятельно можно выполнить самую примитивную топографическую съемку с помощью подручных средств (например, обычной или лазерной рулетки, деревянных кольев, веревок, строительного уровня),возможно использования для решения простых задач, в целом такие методы очень сомнительны т.к. без использования специализированного оборудования и программного обеспечения, точность и качество пострадают очень сильно.

Если в компании “ГЕОМЕР ГРУПП” заказывается услуга “под ключ”, то согласованием с государственными организациями занимаются наши специалисты. В остальных случаях после получения документов этим вопрос занимается сам клиент.

Предлагаем ознакомиться  Право аренды земельного участка в 2019 году, его оценка, заключение договора аренды и переуступки, прекращение арендного права

Топографическая съемка

Стандартно согласование проводится со службами:

  • газа;
  • водопровода;
  • теплосети;
  • связи;
  • электросетей;
  • другими коммунальными службами.

Узнать как проходит согласование можно из статьи: Согласовании топосъемки с эксплуатирующими организации в Москве и области.

Самостоятельное согласование обойдется немного дешевле, но займет больше времени.

При заказе топографической съемки в компании “ГЕОМЕР ГРУПП” вы получаете гарантии на проведенные работы. В документах исключены ошибки, поскольку наш коллектив состоит только из инженеров с безупречной репутацией и опытом работы более десяти лет. Все они имеют соответствующие лицензии и допуски.

Работы гарантированно выполняются в точно указанные сроки, а все условия четко прописываются в договоре. У нас нет скрытых наценок, стоимость конкретного вида работ указывается в общедоступном прайс-листе. Цена, указанная в договоре, не может меняться. Консультации проводятся бесплатно.

Как и где заказать услугу

Заказать топосъемку можно в нашей компании. Для этого надо заполнить форму на сайте или связаться с нашим менеджером по телефону ☎ 7 (495) 481-49-21. Также можно заказать обратный звонок и вам перезвонят в назначенное время. Заявки принимаются круглосуточно.

Чтобы заказать топографическую съемку участка, необходимо предварительно вызвать специалиста на объект для оценки объема предстоящих работ. Кроме того, нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ;
  • техническое задание на проведение изысканий;
  • имеющиеся сведения о предыдущих исследованиях (при наличии).

Стартом для начала работ служит подписание договора между Заказчиком и Исполнителем с указанием вида изысканий, сроков, обязанностей сторон.

Профессиональная топографическая съемка, цена которой вполне доступа физическим и юридическим лицам – важное направление деятельности нашей компании. Если регион, в котором вы планируете вести строительство – Москва или Московская область, обращайтесь к нам. Также мы готовы выехать в другую область или регион России.

Услуги ГеоКомпани

Опыт специалистов более 12 лет

В штате компании – множество специалистов с опытом проведения топографической съемки.

Услуги ГеоКомпани

Лучшее оборудование для топографической сьемки

В нашем распоряжении есть все оборудование, которое необходимо для выполнения такой сложной процедуры, как топосъемка.

Услуги ГеоКомпани

Оперативность всех работ

Мы располагаем собственным автопарком и можем оперативно отправить бригаду для съемки в удаленный район Москвы или Московской области. Неважно, где расположен ваш участок, мы гарантированно сможем добраться до него для проведения топосъемки.

Заказать топосьемку Вашего объекта
под ключ

Заказать

Для проведения топографической съёмки, нашим специалистам от вас потребуются следующие документы:

  • техническое задание на съемку от заказчика (краткое описание, необходимых работ),
  • доверенность,
  • паспорт (копия основных разворотов) — для граждан,
  • учредительные документы (копия) — для организаций,
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • кадастровый паспорт (при наличии).

Какими инструментами проводится топосъемка

Для проведения топосъемки всегда используются специальные приборы:

  • современные электронные тахеометры;
  • GPS-приемники;
  • оборудование, позволяющее снимать участок с высоты.

Данные, полученные в результате топографической съемки, сопоставляются с информацией со спутника.

Заказывая услугу в непроверенной организации, существует большой риск нарваться на инженеров-мошенников. Документы будут составлены с нарушением правил, воспользоваться ими не удастся, а деньги будут потрачены.

Мошенник использует следующие измерительные приборы:

  • простую рулетку;
  • фотоаппарат;
  • две рейки, скрепленные в виде буквы “А”, с расстоянием 1 м (полевой циркуль);
  • автомобильный GPS-навигатор;
  • смартфон (при этом другого оборудования нет в наличии).

Мобильным телефоном геодезист может пользоваться, поскольку на нем обычно устанавливается специальное приложение. Но все измерения обязательно проводятся с помощью профессионального геодезического оборудования.

Мошенники иногда даже отказываются проводить этап полевых работ, сообщая что уже все снимки сделали со спутника. Следует знать, что таким образом топографическая съемка не проводится. Так же бывает что используют специализированные приборы и оборудование, но человек абсолютно не квалифицирован, соответственно после обработки данных после измерений, большие расхождения, неточности, неправильно составленный план и т.д.

О других признаках мошенничества подробно рассказывается в статье “7 признаков мошенничества кадастровых инженеров”.

Наше оборудование

Топографическая съемка специалистами «ГеоКомпани» выполняется с помощью электронных тахеометров, теодолитов. Для измерения расстояний используются цифровые нивелиры, лазерные рулетки. Поиск инженерных сетей проводятся с помощью специальных трассоискателей. Кроме того, мы проводим аэрофотосъемку земельных участков с применением летательных аппаратов, используем информацию со спутников систем GPS/ГЛОНАСС. Топопланы имеют высокую точность и быстро проходят проверку в контролирующих инстанциях.

Этапы проведения работ

Топографическая съемка: что это, как сделать своими руками

Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:

  1. Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
  2. Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
  3. Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
  4. Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Топографический план должен соответствовать требованиям. Схема должна быть выполнена в масштабе. Его выбирают в зависимости от цели. На мелкомасштабных картах невозможно показать отдельные объекты, они менее детальны. Для строительства обычно требуются топопланы 1:500 или 1:1000. Документ включает в себя схему участка местности, при необходимости – дополнительные изображения.

На ней с помощью условных знаков отображаются:

  • Рельеф. Изображают горизонталями. Те элементы рельефа, которые невозможно отобразить горизонталями, отмечают с помощью специальных условных знаков.
  • Предметы местности, которые можно использовать как ориентиры. Их изображают внемасштабными знаками с максимально точной привязкой к координатам.
  • Дорожная сеть. Изображают полно и подробно. Используют условные знаки для разных видов дорог.
  • Гидрография. На топопланах отображают крупные озера, реки, болота и т.д. Указывают их названия, глубину, высоту уровня воды в межень. Для рек и каналов – глубину, ширину, скорость течения.
  • Почвенно-растительный покров. Изображают с помощью цвета и отдельных внемасштабных условиях знаков.
  • Инженерные коммуникации. На топопланах указывают и наземные, и подземные коммуникации.

Надписи делают специальными картографическими шрифтами в соответствие с правилами расположения. Все необходимые данные о масштабе карты, дате ее изготовления, расположении участка содержатся в штампе в нижнем правом углу схемы.

Топосъемку делают с помощью геодезического оборудования, тахеометров, GPS/ГЛОНАСС оборудования. Оно позволяет выполнять точные замеры плоскости участка, высотных параметров, координат и т.д. Геодезическое оборудование устойчиво к неблагоприятному воздействию. Поэтому даже в условиях высокой запыленности, влажности оно обеспечивает точные замеры.

Компания «Геомер групп» имеет собственное геодезическое оборудование. Мы можем гарантировать точность выполняемых замеров, так как все наше оборудование проходит обязательные регулярные проверки. Для составления топографических планов мы используем специализированное ПО.

Предлагаем ознакомиться  Как оценить дом и земельный участок: советы по самостоятельной оценке и выбору экспертов

Проведение топографических работ – это самый важный этап в подготовке топопланов. Прежде чем приступать к полевым работам, геодезисты изучают имеющиеся материалы. К ним относятся:

  • Ранее созданные картографические материалы (карты, схемы, топопланы и т.п.).
  • Выписки из ЕГРН.

Эти данные помогают подготовить предварительный план, определить те работы, которые необходимо провести на полевом этапе.

После подготовки начинаются работы на местности. Геодезисты выполняют топосъемку объекта, вычисляют высоты, расстояния, координаты поворотных точек. Полученные данные будут затем использованы для расчетов.

Дальше следует этап камеральной обработки результатов. Специалисты анализируют полученные данные, делают расчеты. Все расчеты делают с использованием программного обеспечения и специальных методик. После обработки данных вычерчивается топоплан.

Топографическая съемка – это комплекс мероприятий, позволяющих составить карту участка в выбранном масштабе. Съемка включает в себя:

  1. составление технического задания с указанием требуемых параметров;
  2. визуальный осмотр участка;
  3. создание планово-высотного обоснования (для участков большой площади);
  4. полевые работы (непосредственно топографическая съемка Вашего земельного участка);
  5. обработку сведений, полученных во время полевой топографической съемки, перенос плана на бумагу, перевод его в электронный вид (камеральные работы);
  6. согласование правильности нанесений существующих инженерных коммуникаций (для объектов, направляемых на госэкспертизу);
  7. написание отчета о проведенных топографических работах;
  8. при необходимости – оценку качества работ в вышестоящих организациях.
  • вычерчивается план;
  • производится обмер с указанием площади;
  • подбираются описания и названия;
  • определяются границы для землеустройства;
  • производится учет всех факторов и характеристик, влияющих на порядок ответственного строительства сооружений, благодаря которому можно оценить общее состояние местности.

Готовые топографические планы и отчет по результатам съемки передаются Вам курьером или в офисе.

Также Вы можете просмотреть полный список выполненых работ и отзывы наших клиентов.

Топосъемка не может быть проведена за 1-2 часа, поскольку состоит из нескольких этапов, предполагающих сбор документации, выезд на место, составление топографического плана.

Сначала обязательно заключается договор между заказчиком и компанией, предоставляющей геодезические услуги.

На начальном этапе инженер-геодезист анализирует исходную документацию, проверяет ее на подлинность. Далее изучаются объекты топографической съемки, разрабатывается техническое задание (ТЗ), подбирается масштаб будущего чертежа.

При необходимости получается разрешение на проведение геодезических работ.

Полевой этап

После согласования ТЗ устанавливается дата выезда геодезистов на участок. На местности проводятся следующие работы:

  1. Производится осмотр территории(рекогносцировка)
  2. Проводятся измерения.
  3. Производится привязка координат на местности. Закладка реперов если потребуется
  4. Определяется наличие на местности инженерных сетей.

В зависимости от назначения топосъемки она может дополняться и другими этапами.

Все данные, полученные в результате полевых работ, переносятся на карту с заранее согласованным масштабом. С помощью специального программного обеспечения создается цифровая модель, затем ее также переносят на бумажный носитель.

Чертеж представляет собой графическую составляющую документа.

Итоговый этап

На последнем этапе инженер-геодезист составляет текстовую часть документа: вписывает адрес места проводимых работ, заполняет рамку с данными.

Топографическая съемка: что это

Готовый документ с печатями и подписями выдается заказчику.

Срок действия

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», срок действия топографической съемки составляет 2 года. По истечении этого срока действия следует обновить данные и провести ее заново.

Топографические схемы, которые мы делаем

Топосъемка для РоснедраТопографическая съемка для РоснедраУзнать подробнее
Топосъемка для газификацииТопографическая съемка для газификацииУзнать подробнее
Топосъемка дорогТопографическая съемка дорогУзнать подробнее
Топосъемка для проектированияТопографическая съемка для проектированияУзнать подробнее
Топографическая съемка для ГПЗУТопографическая съемка для ГПЗУУзнать подробнее
Топографический планТопографический планУзнать подробнее
Топографическая съемка 1:100Топографическая съемка 1:100Узнать подробнее
Топографическая съемка 1:200Топографическая съемка 1:200Узнать подробнее
Топосъемка 1:500Топографическая съемка 1:500Узнать подробнее
Топосъемка 1:1000Топосъемка 1:1000Узнать подробнее
Топосъемка 1:2000Топографическая съемка 1:2000Узнать подробнее
Топосъемка 1:5000Топографическая съемка 1:5000Узнать подробнее
Топосъемка ЛЭПТопографическая съемка ЛЭПУзнать подробнее
Топографическая съемка для водоканалаТопографическая съемка для водоканалаУзнать подробнее
Копия топографического плана участка предстоящей застройкиКопия топографического плана участка предстоящей застройкиУзнать подробнее
Контурная съемкаКонтурная съемкаУзнать подробнее
Ландшафтная съемкаЛандшафтная съемкаУзнать подробнее
Подеревная съемкаПодеревная съемкаУзнать подробнее

Какие документы будут нужны

Документы для топографической съемкиДля проведения топографической съёмки, нашим специалистам от вас потребуются следующие документы:

  • техническое задание на съемку от заказчика (краткое описание, необходимых работ),
  • доверенность,
  • паспорт (копия основных разворотов) — для граждан,
  • учредительные документы (копия) — для организаций,
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • кадастровый паспорт (при наличии).

Сколько стоит? Цена подготовки в ГЕОМЕР ГРУПП

цена топосъемки земельного участка. топографическая съемкаТопографическая съемка земельного участка может стоить от 10 000 рублей. Цена зависит от вида и площади объекта или общей протяженности коммуникаций, объема и сложности работ, района, характера застройки, рельефа и необходимости согласования документа с эксплуатирующими организациями (ГУП Мосгоргеотрест и другими).

Цена ошибки здесь крайне высока, ведь на основании произведенной инженерно топографической съемки составляется геоподоснова, утверждается проект, разрешение на строительство, и в случае технической ошибки это может повлечь за собой серьезные убытки и потерю репутации, поэтому доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом в проведении различных видов топосъемок.

Как можно сделать дешевле?

В большенстве случаев согласовать заказанную топосъемку вы сможете самостоятельно. Для этого рекомендуем ознакомиться со статьей: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве и области.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ 7 (495) 481-49-21

Официально срок действия топографической съемки земли составляет 2 года. Но здесь есть некоторые нюансы:

  • если в течение установленного законом срока на участке не происходили никакие изменения или они были незначительны, то заново топосъемку делать не обязательно;
  • если рельеф неожиданно или в течение двух лет постепенно изменился более чем на 35 %, появились новые объекты или изменили свою конфигурацию, то все замеры проводятся заново и составляется новый документ.

Особенности составления. Требования к подготовке

Желание сэкономить часто приводит к плачевным результатам: топосъемка проводится некачественно, компанией без лицензий и допусков, или документы, составленные на основе полевых работ, не соответствуют общепринятым стандартам (также в них могут быть допущены грубые ошибки). В результате услугу приходится заказывать заново, и заказчик понесет дополнительные непредвиденные расходы.

Кроме того, на основе топосъемки составляется ряд других документов (Различные проекты, ГПЗУ и т. д.), а их переделка обойдется потом в разы дороже.

Подробнее о том, почему не нужно экономить, рассказывается в статье о стоимости топосъемки в Москве и Московской области.

Минимальная стоимость услуги составляет 10 тыс. рублей. Точная цена будет названа после оценки масштабов топосъемки геодезистом. Она зависит от:

  • площади надела;
  • особенностей рельефа;
  • удаленности от населенных пунктов и проезжей части;
  • сложности проведения работ;
  • наличия коммуникаций или застроек;
  • необходимости согласования с госорганами.

Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать о стоимости более подробно.

Кто может составлять

Подготовкой топографических планов могут заниматься геодезисты, имеющие допуск СРО на этот вид работ. В нашей компании вы можете заказать проведение топосъемки с дальнейшей регистрацией топографического плана в инстанциях.

Самостоятельно подготовить топоплан можно только для собственного использования. Для любых задач, где схема входит в пакет документов, ее должны составлять геодезисты. Самостоятельно изготовленный документ юридической силы не имеет.

You May Also Like

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector